Подборка наиболее важных документов (например, нормативные акты, формы, статьи, советы экспертов и т. д.), связанных с выплатой алиментов с продажи недвижимости.
Судебная практика
Решение N 88-14130/2021 Третьего арбитражного суда от 13 сентября 2021 года об общей юрисдикции (Судебная практика N 2-2148/2020) Категория спора: собственность. Требование: о признании права собственности на помещение. Спор: стороны заключили соглашение о порядке продажи имущества и выплаты компенсации за задолженность, согласно которому доля истца в нежилом помещении составляет 53%, а доля ответчика — 47%. Los Leestres зарегистрировал права собственности сторон на указанные помещения в равных долях. Решение: отказано. Разрешая спор, суд первой инстанции, проанализировав положения договора от 1 сентября 2014 года в соответствии с требованиями статей 131, 218, 244 и 245 Гражданского кодекса Российской Федерации, вынес правовое Он не имеет никаких последствий. Это связано с тем, что из его содержания следует, что он был заключен направлено на определение порядка реализации имущества сторон, выплаты задолженности истца и алиментов, а не на определение объема прав сторон на вышеуказанное нежилое помещение.
Статьи, комментарии и ответы на вопросы
ОБЗОР: ‘Продажа доли в бизнесе и алименты: (КонсультантПлюс, 2020) Приведу пример. Если продажа имущества является для гражданина бизнесом, то должна быть уплачена амнистия. Если же это разовая сделка, то алименты не удерживаются, так как носят личный характер.
Статья: Новый порядок удержания алиментов (Татаров К.Ю.) («Финансовый вестник: финансы, налоги, страхование и бухгалтерский учет», 2022, N 5) Рассматриваемое Постановление N 1908 содержит указание на возможность налогообложения алиментных платежей в следующей форме Выручка от реализации недвижимого имущества в рамках экономической деятельности (подпункт «з» пункта 2 перечня). В данном случае основным определяющим фактором является факт хозяйственной деятельности, то есть осуществление хозяйственной деятельности под свою ответственность и за счет собственных средств. Субъект ТО осуществляет сделки по купле-продаже недвижимости с целью получения прибыли. На практике такой деятельностью занимаются участники рынка недвижимости, которые приобретают на свое имя квартиру по срочно сниженной цене и продают ее по рыночной. Разница между ценой покупки и ценой продажи недвижимости становится доходом таких посредников и является основанием для обложения налогом на доходы физических лиц, а также допустима для удержания алиментов. Разовая продажа имущества, принадлежащего физическому лицу, которое обязано выплачивать алименты, считается продажей его собственного имущества и не подлежит удержанию алиментов. Если в рамках хозяйственной деятельности организации возникает ситуация приобретения недвижимого имущества (например, гаража), то такая сделка не относится к вопросу об удержании алиментов.
Обычные действия.
Рассмотрение практики Конституционного суда РФ за второй и третий кварталы 2012 года» В своем решении Конституционный суд сослался на ранее сформулированную правовую позицию, из которой сделал вывод, что доходы, получаемые гражданином за границей доходы, полученные гражданином за границей от его труда и деятельности, не подлежат амнистии, особенно при совершении разовых сделок по продаже недвижимости (квартир, земельных участков, садовых домиков и т.д.).
Решение Совета Евразийской экономической комиссии от 23 июля 2019 г. N 124 (от 14 февраля 2023 г.) «О таможенном декларировании товаров для личного пользования» (вместе с «Заполнение пассажирских таможенных деклараций и таможенные процедуры») операции, связанные с изменением (дополнением) сведений, заявленных в пассажирских таможенных декларациях») г) об источниках денежных средств и ( (или) финансовых инструментах, относящихся к источникам — «заработная плата, доходы от предпринимательской деятельности физических лиц», «дивиденды», «иные доходы от участия в уставном капитале организации (например, акции)», «доходы от продажи движимого и (или) недвижимого имущества», «доходы» движимого и (или) недвижимого имущества ) доходы от продажи недвижимого имущества», «доходы от продажи движимого и (или) недвижимого имущества», «доходы от продажи движимого и (или) недвижимого имущества», «доходы от продажи движимого и (или) недвижимого имущества», «доходы от продажи движимого и (или) недвижимого имущества». «доходы от продажи движимого и (или) недвижимого имущества», «безвозмездные перечисления, полученные от физических и (или) юридических лиц (материальная помощь, гранты и т.п.)», «пенсии, стипендии, социальные пособия, алименты», «доходы от «аренды имущества и земли», «заемные средства», «наследство» — структура пассажирской таможенной декларации в форме электронного документа заполнить соответствующие элементы формы и/или указать другой источник информации о его происхождении. Эта информация описывается в кодированной форме,
Если при продаже квартиры необходимо уплатить пошлину
Перечень доходов, с которых уплачиваются алименты, определен законом. Доход от продажи имущества в этот перечень не входит. Однако продажа квартиры не обязательно исключается из критериев расчета алиментов. Существует множество нюансов, и во всех случаях невозможно самостоятельно разобраться в конкретной ситуации. Чтобы избежать судебных споров и штрафных санкций, связанных с продажей квартиры и выплатой алиментов, рекомендуется обратиться к квалифицированному юристу.
Является ли доход от продажи имущества доходом.
Каждый из родителей обязан заботиться о ребенке до достижения им совершеннолетия (ст. 80 Семейного кодекса РФ). Родители несут равную ответственность за материальное воспитание своих несовершеннолетних детей, независимо от того, состоят ли они в браке или разведены.
Питание — один из таких вариантов безопасности. Размер и порядок оплаты питания определяются по добровольному соглашению родителей или по решению суда (ст. 81 Семейного кодекса РФ). В Семейном кодексе также указано, какой доход необходим для оплаты питания.
В общем смысле под доходом понимаются денежные средства, которые гражданин получает от своей основной деятельности за определенный период времени. Доход может быть получен от работодателя или предпринимательской деятельности.
Статья 81 Семейного кодекса РФ строго устанавливает, что размер дохода, необходимого для оплаты питания, определяется Правительством РФ в своих нормативных актах. Одним из таких нормативных актов является Постановление Правительства РФ. 841 от 18. 07. 1996 года.
В этом постановлении приведен перечень крупных сумм доходов, за которые необходимо оплачивать питание. К таким доходам относятся следующие.
Перечень доходов достаточно велик, но удержания на питание с продажи квартир и других жилых помещений в нем не указаны.
Единственный вариант, при котором продажа квартиры обязывает гражданина оплачивать питание, — это продажа недвижимости с целью получения дохода в необычном порядке. Однако такое действие сложно предусмотреть. Доказать на практике, что плательщик питания получил именно доход, а не деньги от оптовой продажи, льготнику проблематично.
Если продажа квартиры считается доходом для целей удержания за питание:
Если плательщик питания выступает в роли собственника квартиры, есть риск, что получатель фальсифицирует сумму дохода от аренды. Некоторые граждане намеренно занижают официальную сумму арендной платы и составляют фиктивные договоры с арендаторами. К сожалению, судебные доказательства наличия базового дохода для расчета платы за питание от аренды квартиры в большинстве случаев нереальны.
Когда питание приходится оплачивать за счет средств, вырученных от продажи имущества
Рассмотрим случай, когда должник должен оплатить питание за счет средств, полученных от проданной квартиры.
При всех этих вариантах гражданин обязан перечислить задаток несовершеннолетним иждивенцам при продаже дома. Если сделка носит разовый характер и направлена на улучшение жилищных условий плательщика алиментов, получатель не может претендовать на алименты.
И если родители обязаны заботиться о своих детях, то иждивенцы не имеют права собственности на имущество родителей (ч. 4 ст. 60 Семейного кодекса РФ). Таким образом, в случае незаконной попытки взыскания залога плательщик может предоставить суду убедительные доказательства (выписку из государственного реестра имущества и справку о движении денежных средств по банковскому счету), что освободит от уплаты алиментов. От разовых сделок.
Поставка путем продажи недвижимости
Сегодня я хотел бы рассмотреть вопрос, который часто задают на консультациях. Взыскиваются ли алименты с денег, полученных от продажи квартиры, автомобиля или доли в ООО?
Нормативная часть о взыскании алиментов:.
Статья 82 Семейного кодекса РФ, Постановление Правительства РФ от 18 июля 1996 г. N 841 (ред. от 01.04.2019) «О перечне видов заработной платы и иных видов доходов, из которых производится удержание алиментов на несовершеннолетних детей» «Дети», определение Конституционного Суда РФ от 17 января 2012 г. N 122-О О-О-О, кассетное определение Судебного совета по административным делам при Верховном Суде РФ от 12 июня 2019 г. N 5КА19-52.
Продажа квартир и автомобилей.
Не все случаи продажи квартир являются доходом, с которого могут быть удержаны алименты. Если продажа квартиры является разовой сделкой, то дохода в виде алиментов не возникает и алименты не взыскиваются. Если же продажа квартиры является национальным бизнесом, то необходимо уплатить пошлину. Данная позиция была подтверждена Конституционным судом РФ, в частности, в определении от 17 января 2012 г. N 122-О-О.
Пример. Разводящийся разделил право собственности на квартиру со своей бывшей женой. Впоследствии он продал квартиру, но поскольку это была разовая сделка, алименты не были получены. После развода бывший муж повторил ряд сделок, в ходе которых он покупал и продавал квартиру по более высокой цене. Такая деятельность считается предпринимательской, и алименты могут быть законно начислены с этого дохода.
Продажа акций компании OE.
До недавнего времени суды по-разному трактовали выручку от продажи долей в ООО. Некоторые суды заявляли, что участие в деятельности ООО является производственной предпринимательской деятельностью. Другие суды занимали противоположную позицию. В некотором роде точку в этом вопросе поставил Верховный суд РФ в Определении от 06. 12. 2019 N 5КА19-52. Суд указал, что выручка от продажи акций нашего юридического лица, несмотря на получение ее по договору, заключенному в соответствии с ГК РФ, не является выручкой, полученной в связи с осуществлением гражданином трудовой и экономической деятельности. В данном случае участие в главе ООН является собственностью бывшей жены, признанной судом. С продажей этой доли бывшая сантехника меняет только форму собственности, с физической на денежную. Во время этого оборота налогооблагаемый доход может превратиться в доход от еды.
Что делать, если у пристава накопились просроченные долги за питание.
Мировой судья часто выносит решение о начислении задолженности по питанию, не особенно углубляясь в суть сделки. Что делать в таких случаях?
Во-первых, не принимайте постановление непосредственно от мирового судьи. Поскольку срок обжалования составляет всего 10 дней с момента получения, вы можете не успеть найти адвоката по семейным разногласиям и обжалованию решения. Если вы заберете решение и попросите судебного пристава-исполнителя отправить его вам, у вас будет дополнительное время для подачи апелляции.
Далее вам нужно будет подать административное заявление. Разница заключается в том, что не стоит самостоятельно заниматься исследованием постановления КАС РФ, которое предполагает особые требования к форме административного заявления. Суд может просто вернуть дело, и тогда вы точно потеряете срок на обжалование решения.
Если суд будет в вашу пользу, вы имеете право взыскать с судебного исполнителя часть расходов на адвоката. Надеемся, эта информация поможет вам. Если у вас остались вопросы, звоните нам.
Звоните +7-903-311-2009, +7-927-343-8469