Могут ли мой муж и двое взрослых детей от первого брака, двое моих взрослых детей от первого брака защитить себя от выселения из муниципальной квартиры, в которой я проживаю?
Ответ юриста (1).
Согласно действующему законодательству Российской Федерации, прописка местного отделения города не является основанием для выделения определенных долей в квартирах. Наниматель обязан оплачивать коммунальные платежи на общий лицевой счет.
При этом в случае смерти супруга квартира по российскому законодательству наследуется наследниками, в данном случае детьми жены от первого брака. Чтобы избежать выселения, необходимо заключить договор аренды с отцом. Условия договора должны быть оговорены и сформулированы в письменной форме, что необходимо для санкционирования договора аренды. В договоре аренды должны быть указаны размер арендной платы и условия проживания, а также платежи за период действия договора.
Важно отметить, что непосредственная угроза со стороны отца неприемлема и противоречит закону. Если отец ведет себя незаконно по отношению к наследникам, они могут обратиться в суд для защиты своих прав.
С уважением, [ваше имя и фамилия].
Для разрешения данного статуса требуется следующий перечень документов и действий.
Поэтому, чтобы защитить свои права и отстоять себя от выселения, необходимо документально подтвердить факт оплаты жилищных расходов и обратиться в суд с жилищной инспекцией.
Для выяснения полного перечня статей, применимых к данному случаю, необходимо знать местоположение (район) проживания и наличие договора найма муниципального жилья. Ниже приведены общие правила, применимые к данной ситуации, но для получения точного ответа необходима дополнительная информация.
Статья 317 Гражданского кодекса Российской Федерации — Порядок приобретения жилья органами государственной власти (местного самоуправления).
Статья 677 Гражданского кодекса Российской Федерации — Обязанности ответственных квартиросъемщиков.
Статья 224 Жилищного кодекса Российской Федерации — Порядок раздела жилого помещения при наличии нескольких собственников.
Статья 236 Жилищного кодекса Российской Федерации — Порядок выселения из жилого помещения.
Статья 157 Жилищного кодекса РФ — ответственность собственников жилья за нарушение правил пользования жилыми помещениями.
Статья 249 Налогового кодекса Российской Федерации — Налогообложение доходов физических лиц.
Выселение из муниципального жилья при самоизоляции.
В 2019 году наш дом был расселен, и мы перешли в разряд застроенного жилья. Однако в нем по-прежнему проживают и зарегистрированы три человека. Муж, жена (беременная, III группа инвалидности) и 6-летний ребенок. Мы оплачиваем все коммунальные платежи. Мы получили письмо, в котором говорится, что мы должны освободить наш дом до 30 апреля 2020 года. Нам некуда идти и негде прописаться. Могут ли нас теперь выселить, не предоставив другого жилья?
Данная семья не имеет права быть выселенной сейчас или в будущем без предоставления другого жилья.
Согласно ст. 85 Жилищного кодекса РФ, гражданин может быть выселен из жилого помещения по договору социального найма путем предоставления другого благоустроенного жилого помещения, если
— Дом, на котором расположено жилое помещение, подлежит сносу.
— Если в соответствии с требованиями государственных органов или органов местного самоуправления жилое помещение изымается в связи с изъятием участка, на котором расположено жилое помещение, или жилищного комплекса, на котором расположено жилое помещение,
— Жилые земли переводятся в нежилые.
— Дом признан непригодным для проживания,
— жилая площадь не может быть сохранена в результате капитального ремонта или реконструкции дома или его общая площадь уменьшилась, а наниматель и его семья проживают в нем и нуждаются в нем. В результате увеличивается общая площадь занимаемого жилого помещения на одного члена семьи, что приводит к значительному превышению норм предоставления.
— Жилые помещения передаются религиозным общинам в соответствии с Федеральным законом от 30 ноября 2010 г. N 327-ФЗ.
В соответствии со статьей 86 ЖК РФ, если дом по договору социального найма сносится, то выселяемому гражданину предоставляется другое благоустроенное жилье по договору социального найма, если орган местного самоуправления принял решение о сносе данного жилого помещения.
Согласно статье 87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое или признано непригодным для проживания, выселяемый из него гражданин получает.
В соответствии со статьей 89 ЖК РФ по другим договорам социального найма, предоставляемым гражданам в связи с выселением, по основаниям, предусмотренным статьями 86-88 ЖК РФ, применительно к условиям данного помещения, ранее занимаемого Оно должно быть равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного помещения. Если это предусмотрено федеральным законом, указанное жилое помещение с письменного согласия граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. Если это предусмотрено федеральным законом или нормативными правовыми актами органов Российской Федерации, граждане, принятые на учет по месту жительства или имеющие право состоять на таком учете, обеспечиваются жилыми помещениями в соответствии с установленными нормами.
Согласно ч. 2 ст. 89 ЖК РФ, наниматель имеет право на получение по одному, если совместно с ним до выселения проживали члены его семьи, занимавшие квартиру или не менее двух комнат.
Согласно ч. 3 ст. 89 ЖК РФ, место жительства, предоставляемое гражданину, выселяемому по решению суда, должно быть определено решением суда.
Таким образом, выселение нанимателя из жилого помещения, признанного жилым помещением и непригодным для проживания, без предоставления другого жилого помещения не допускается. Толкование отдельных обстоятельств такого нахождения включено в обзор судебной практики по делам, связанным с защитой жилищных прав граждан в случае признания жилого помещения аварийным, снесения или реконструкции 29 апреля 2014 года.
К сожалению, не понятно, почему кого-то переселили, почему остались семьи? В любом случае нужно было обратиться на сайт «Госуслуги» или в государственное учреждение на сайте и написать заявление в прокуратуру. Принудительное выселение может быть назначено только судом, и ответчики, пытающиеся избежать пересмотра дела, должны быть поставлены в известность об этом прокурорами, участвующими в деле.
В то же время производство по гражданским делам, в том числе по жилищным спорам, приостановлено на основании совместного решения Управления Верховного Суда РФ и Управления Судей РФ 08. 04. 2020. Правовые акты Российской Федерации.
Как избежать выселения из муниципальной квартиры, потому что я не буду там проживать?
Доброе утро. Я прописана в трехкомнатной квартире родственников родителей. Я не проживаю в этой квартире, так как совместное присутствие невыносимо (снимаю другую). Однако три-четыре раза в год я приезжаю для контроля. Проживающие в ней не платят за коммунальные услуги и отказываются приватизировать квартиру.
1 — Недавно я узнала, что могу избежать — потому что я там не живу, — что мне делать, чтобы избежать выкидышей? (Например, каждый год на полпути, при наличии свидетелей, нужно ли оставаться на ночь? Какие есть окна?) .
2 — Если меня выселят по решению суда, обязана ли я где-то прописаться и будут ли меня как-то уведомлять, чтобы я предоставила какую-то крышу?
Все, что вам нужно, — это оплачивать часть регулярных платежей за квартиру и иметь доказательства того, что антиобщественное поведение вашего родственника мешает ему остаться в квартире.
Если они подали иск, то могут обратиться за помощью к юристу на сайте.
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 7 февраля 2009 г. N 14 «О некоторых проблемах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации». < span> эксперт
Для этого достаточно оплачивать часть регулярных платежей за квартиру и иметь доказательства того, что антиобщественное поведение родственника препятствует их проживанию в квартире.
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 7 февраля 2009 г. N 14 «О некоторых проблемах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» Эксперт
Выселение без предоставления другой жилплощади.
Выселение из жилого помещения
Выселение из муниципальных жилых помещений
Выселение из нежилых помещений
Проекты законов и законодательных актов
Верховный суд напоминает, что нужно учитывать при выселении из государственного съемного жилья
Верховный суд напоминает, что необходимо учитывать при выселении из государственного жилья
Суд пояснил, что о намерении лица освободить государственное жилье может свидетельствовать целый ряд факторов, включая определенное поведение, которое указывает на такое намерение.
По мнению одного из экспертов «АГ», определение Верховного суда важно для практики и проясняет правовую природу некоторых жилищных правоотношений. Другой считает, что определение Верховного суда способствует единообразию в толковании и применении судами норм жилищного права в аналогичных спорах. Третий заявил, что суд еще раз указал нижестоящим судам на неприемлемость стандартного подхода к рассмотрению дел о конфискации.
Верховный суд вынес решение по делу № 4-KG23-62-K1. 4-КГ23-62-К1, в котором разъясняется, что понимается под подтверждением добровольного отказа от проживания в квартире, предоставленной по договору социального найма.
По состоянию на январь 2007 года Людмила Халина являлась нанимателем трехкомнатной квартиры по договору социального найма и была зарегистрирована в ней с ноября 1977 года. Там же были зарегистрированы Владимир и Владислав Халины и дочь г-жи Халиной Юлия.
Семья Хариных обратилась в суд с иском о признании Юлии Хариной утратившей право пользования жилым помещением и снятии ее с регистрационного учета. По мнению истцов, ответчики не проживают в указанной квартире с 1999 года и не оплачивают коммунальные платежи с момента достижения совершеннолетия. В иске указывается, что Халлины не препятствовали Юлии Халиной проживать и пользоваться квартирой и что их отказ от совместного проживания был добровольным.
Далее Юлия Халина подала заявление о признании своего права на проживание в квартире в связи с тем, что после развода родителей она переехала из-за своего юного возраста и конфликтных отношений между отцом и матерью. . Женщина добавила, что ее бабушка отказывается принимать деньги на общие нужды, но готова нести такие расходы.