В Новосибирской области установлен порядок бесплатного предоставления земельных участков гражданам льготных категорий. Участки выделяются гражданам, которые могут бесплатно пользоваться участками, в порядке очередности поступления заявлений при наличии свободных участков в районе.
Бесплатное предоставление земельных участков из государственных или муниципальных земель в собственность граждан осуществляется в следующих случаях
1. участки предлагаются для строительства индивидуального жилья, садоводства, дачного строительства, огородничества или ведения личного подсобного хозяйства; 2. участки предлагаются для строительства индивидуального жилья, садоводства, дачного строительства, огородничества или ведения личного подсобного хозяйства
— Герой Советского Союза, Герой Российской Федерации, кавалер ордена Славы, Герой Социалистического Труда, кавалер ордена Трудовой Славы,
— Лица, работавшие в годы Великой Отечественной войны в противовоздушной обороне, местной противовоздушной обороне, на строительстве оборонительных сооружений, военно-морских баз, аэродромов и других военных объектов в пределах ретроградных границ действующего фронта, в операционных районах действующего флота, в прифронтовой полосе. Железные и шоссейные дороги,
— Нетрудоспособные члены семей погибших (умерших) участников, инвалидов войны или участников Великой Отечественной войны, состоящие на его иждивении и получающие (имеющие право на получение) пенсию по случаю потери кормильца в соответствии с пенсионным законодательством Российской Федерации.
— Инвалиды войны, участники Великой Отечественной войны, ветераны боевых действий и лица, награжденные знаком «Жителю блокадного Ленинграда»,
2. участки расположены в сельскохозяйственных поселениях и предназначены для индивидуального строительства домов, садоводства, огородничества или индивидуального подсобного хозяйства.
— Молодые специалисты, окончившие высшее или среднее учебное заведение и занятые в сельскохозяйственном производстве, образовании, здравоохранении или культуре,
— многодетные семьи, количество несовершеннолетних детей в которых на момент заключения заговора составляет не менее трех (с октября 2019 года разрешено заменять финансовую поддержку), а также семьи с детьми-инвалидами
— проживающие и работающие в сельском населенном пункте не менее пяти лет; и
— пенсионеры, зарегистрированные по месту жительства в сельском населенном пункте не менее пяти лет; и
— 2. лица, несправедливо притесненные по политическим мотивам и впоследствии восстановленные в правах,
3. земля предоставляется для садоводства, строительства ДАКАС, огородничества или животноводства.
— Инвалиды первой, второй и третьей групп,
— 3. пожилые люди, вышедшие на пенсию по возрасту, имеющие звание ветерана труда или почетное звание «Ветеран труда Новосибирского района
4. иные случаи бесплатного предоставления участков в собственность граждан:
— Участки предоставляются гражданам, являющимся членами некоммерческих организаций, гражданам, чей доход ниже прожиточного минимума.
— Участки для ведения садоводства или строительства ДАКАС предоставляются за счет земель несельскохозяйственного назначения и нарушенных территорий,
— Участки фактически используются гражданами, имеющими на них дома. Такое право собственности возникло до вступления в силу данного закона, даже если на эти участки нет правоустанавливающих или разрешительных документов.
— Участки фактически используются участниками общей совместной собственности на дома, расположенные на этих участках, в том числе при отсутствии правоустанавливающего или разрешительного документа на участки, и находятся в долевой собственности хотя бы одного из участников общей собственности. Право на бесплатное получение земельных участков или права собственности на них,
— Земельные участки для ведения садоводства или дачного хозяйства были предоставлены населению до 29 октября 2001 года (дата вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации).
Порядок бесплатного предоставления земельных участков в собственность граждан
Действие нормативного правового акта распространяется на земли, находящиеся в собственности района, свободные от прав третьих лиц и находящиеся в границах населенных пунктов.
Гражданин, имеющий право на получение бесплатного земельного участка, или его уполномоченный представитель направляет в департамент имущества и земельных отношений Новосибирской области заявление о бесплатном предоставлении земельного участка с указанием размера земельного участка, его планируемого местоположения и назначения, с приложением необходимых документов.
Заявление рассматривается в течение 30 дней. Рассмотрение заявления включает в себя проверку оснований для бесплатного предоставления земельного участка, в том числе направление запросов в соответствующие областные органы власти и органы местного самоуправления. В случае необходимости направления вопросов в другие органы государственной власти, органы местного самоуправления или иным должностным лицам руководитель службы или уполномоченное лицо вправе продлить срок рассмотрения заявления на срок до 30 дней и сообщает об этом заявителю. Заявитель обратился к ней с вопросом о продлении срока рассмотрения.
По результатам рассмотрения принимается решение о включении заявителя в приоритетный список на предоставление земельного участка или об отсутствии оснований для включения заявителя в приоритетный список на предоставление земельного участка (при наличии оснований). (Предлагаемые причины).
В случае принятия решения о включении заявителя в приоритетный список на бесплатное предоставление земельного участка заявителю присваивается номер приоритета. Заявитель получает от Министерства документ о принятии решения о включении заявителя в список очередности на бесплатное предоставление земельных участков. В документе будет указан номер очереди и информация о возможности получения участка.
Доходы в виде государственной или муниципальной земли, полученные физическими лицами бесплатно, не облагаются НДФЛ с 1 января 2009 года.
Возможные причины отказа в бесплатном предоставлении земельного участка.
1) В соответствии с действующим законодательством отсутствуют основания для предоставления участка в собственность заявителя на условиях безвозмездной уступки.
2) Не представлены документы, подтверждающие основания для предоставления участка в собственность заявителя на безвозмездной основе, либо документы не представлены.
3) При рассмотрении заявления установлено, что заявитель ранее уже воспользовался правом бесплатной уступки временной суммы.
4) На испрашиваемой заявителем территории отсутствует право собственности на земельный участок, место или назначение, а также отсутствует возможность формирования такого участка в соответствии с действующим законодательством.
Перечень необходимых документов.
Граждане, имеющие право на получение бесплатного участка, подают заявление в департамент имущества и подземных отношений Новосибирской области с просьбой, в которой указывают размер участка, планируемое местоположение и целевое назначение.
1) копия документа, удостоверяющего личность гражданина,
2) документ, подтверждающий право на приобретение в собственность земельного участка; и
3) документ, подтверждающий право на внеочередное (первоочередное) приобретение участка — при наличии такого права.
Постановление администрации Новосибирской области от 19 апреля 2010 г. № 133-П «Об утверждении порядка учета и рассмотрения заявления о бесплатном предоставлении участков, находящихся в собственности Новосибирской области, на территории населенных пунктов».
Постановление Правительства Новосибирской области от 22 ноября 2011 г. № 495-П «Об утверждении порядка бесплатного предоставления в собственность Новосибирской области государственных или муниципальных земель и участков из состава земель, государственная собственность на которые не ограничена».
Постановление № 355-П от 23. 07. 2012 «О внесении изменений в постановление Правительства Новосибирской области. 495-П от 22. 11. 2011».
Закон Новосибирской области от 14 апреля 2003 г. № 108-оз «Об использовании земель на территории Новосибирской области».
Земельный кодекс Российской Федерации от 25 октября 2001 г. N 136-ФЗ.
Распоряжение мэра города Новосибирска от 26 апреля 2007 года № 3608-Р «Об организации регистрации и рассмотрения заявлений граждан о предоставлении земельных участков для строительства индивидуальных жилых домов».
Федеральный закон Российской Федерации от 15 января 1993 г. N 4301-1 «О статусе Героя Советского Союза, Героя Российской Федерации и полного кавалера ордена Славы».
Федеральный закон N 5-ФЗ от 9 января 1997 года «О предоставлении социальных гарантий героям социалистического труда и полным кавалерам славного ордена Труда».
Как получить участок людям с ограниченными возможностями в 2024 году
На государственном уровне регулярно создаются программы, призванные упростить, улучшить и усовершенствовать жизнь людей с ограниченными возможностями. Например, граждане с ограниченными возможностями могут получить участок под строительство дома и строиться совершенно бесплатно. Мы расскажем вам подробнее об особенностях этой преференции, а также об оттенках оформления.
На что имеют право претендовать инвалиды
Как уже говорилось выше, для всех групп инвалидов предусмотрены различные виды государственной помощи, для которых установлены специальные режимы. Граждане, представляющие интересы детей с ограниченными возможностями здоровья, не исключаются из числа льготников.
Следует отметить, что участок является допустимым, если не зафиксировано событие, которое может разрушить участок или использовать его для землетрясений, оползней или других сил. Если произошло непредвиденное событие, бенефициары, имеющие доказательства случившегося, имеют право подать заявку во второй раз.
Правила предоставления участков людям с ограниченными возможностями
Люди с ограниченными возможностями, претендующие на получение участка (частично или полностью бесплатного), должны учитывать определенные правила.А именно.:
1) воспитывать ребенка с группой инвалидности (любой) или с идиосинкразией,
2) состоять на учете в органах местного самоуправления в качестве гражданина, нуждающегося в улучшении жилищных условий
3) реальная потребность лица в участке для строительства на нем жилья, например, потому что сегодняшние условия жизни неприемлемы
4) инвалид обязан построить на участке дом в течение трех лет с момента получения льготы. Это позволит ему стать владельцем недвижимости.
Важно! Решение о предоставлении участка сначала принимает местный орган власти, арендующий участок. Если в течение трех лет на участке появится строение, можно будет зарегистрировать право собственности.
Поговорим о том, для каких целей предоставляются участки. Как отмечают эксперты, учитывается случай.Когда человек с ограниченными возможностями хочет:
— построить дома, дакки и гаражи; и
— Заняться умеренным сельским хозяйством,
— использовать огороды, садовые участки.
Какие документы необходимы для бесплатного получения участка
Участки могут быть предоставлены бесплатно при наличии в основном пакете документов:
— Заявление с указанием участка, его названия и причины выдачи,
— Паспорт заявителя и идентификатор НДС,
-Заключение МСЭ об инвалидности.
Процесс оформления участка в собственность
Рассматриваемая процедура в целом состоит из следующих действий:
— Подготовка полного пакета документов для предоставления участка,
— подача централизованной документации на анализ в административный отдел,
— последующее рассмотрение документов специальной комиссией,
— проверка предоставленной информации путем направления запросов в различные государственные службы,
— Выдача решения о предоставлении участка инвалиду.
— Получение гражданами с инвалидностью документов, дающих право на инициацию.
Стоит отметить, что в некоторых регионах у инвалидов есть возможность подать документы в электронном виде, не посещая администрацию лично. Однако если расстояние не позволяет взаимодействовать, и нуждающийся не может прийти на место регистрации, он может обратиться в центр социальной защиты и оставить заявку на выезд специалиста на дом. Сотрудник фонда поможет заполнить заявление, примет документы и передаст их в комиссию.
Важно! Как правило, граждане льготной категории (инвалиды) не должны оплачивать госпошлину. Однако в связи с тем, что предоставленная земля принадлежит региональным властям, действуют местные правила и законы. Они вносят свою специфику в законы земли.
Поэтому бесплатный процесс оформления земли не гарантирован.
Как могут получить инвалиды первой группы
Граждане с ограниченными возможностями первой категории, претендующие на бесплатные льготы, должны подтвердить свой статус и подчиниться ряду льготников.В любом случае в заявлении на получение земельного участка должны быть указаны:
— Предпочтительное местоположение участка,
— Цель дальнейших целей использования участка,
— просьбы о предоставлении участка бесплатно, без проведения аукциона,
— правовые основания для использования участка в связи с личными нуждами.
Кстати, не помешает приложить документы о тяжелом финансовом положении заявителя в качестве дополнительного фактора при принятии решения о выдаче. Как правило, ответ будет дан примерно через две недели, хотя на рассмотрение документа может уйти до 30 дней.
Процесс оформления земли для инвалидов 2-й группы.
В этом случае собственники 1 группы не имеют никаких преимуществ перед инвалидами 2 группы.При оформлении участка необходимо:
— Предоставить медицинские документы, подтверждающие инвалидность:
— Обратиться в местный орган власти и доказать необходимость,
-Росреестр — получить и оформить документы для регистрации права на участок.
Инструкция по оформлению земли 3-й группы.
Поскольку здесь нет никаких особенностей по сравнению с другими группами, инвалиды могут:
— Написать заявление в орган государственной власти муниципалитета,
— Направить необходимую информацию в уполномоченный орган,
— приложить заключение комиссии о присвоении инвалидности 3 группы,
— отправить максимальное количество необходимых документов и ожидать решения.
Предоставление земли детям-инвалидам
Семьи с детьми-инвалидами имеют право на получение участка:
— Ребенок утратил некоторые функции в результате травмы, болезни или дефекта родительских родственников,
— несовершеннолетний не в состоянии ходить, общаться, восстанавливаться и обслуживать себя должным образом, что требует социальной защиты.
Кроме того, семьи с детьми с особыми потребностями считаются только детьми. Если этот статус не соблюден, не стоит прибегать к бесплатным земельным концессиям. В этом случае возможно внеочередное приобретение без аукциона. Процесс приобретения недвижимости аналогичен описанной выше последовательности шагов.