Соответствующие правовые нормы запрещают использовать землю незаконным образом, когда происходит захват земли и ее недобросовестная эксплуатация.
АРБИТРАЖ Умышленное занятие — это административное нарушение, которое влечет за собой ответственность нарушителя.
Причины незаконного занятия по сговору.
На практике часто случается, что организация граждан или соседние участки используются в личных целях. Возделывание, строительство на чужой территории является незаконным и наказуемым.
Незаконное занятие другого участка земли может осуществляться разными способами, в зависимости от конкретных обстоятельств, ставших причиной нарушения.
Действия собственника в случае захвата земельного участка соседом
Существует несколько способов решения вопроса о самовольном намеренном захвате земли соседними землевладельцами.
Порядок действий по разрешению спора зависит от того, были ли установлены границы владения землей, часть которой занимают соседи.
Если границы установлены
Если учитывается земля, часть которой произвольно занимает сосед, то последовательность действий будет следующей
Если ограничения не установлены
Если в отношении спорного участка не были проведены кадастровые работы, процедура выглядит следующим образом
Мирное урегулирование споров
Споры по поводу земли, занимаемой соседом, сначала нужно попытаться разрешить мирным путем. Для этого можно подготовить письменный иск и направить его владельцу соседнего участка, границы которого были нарушены.
Подача заявления в государственные органы
После подачи жалобы на самовольное занятие части участка с приложением документов, подтверждающих обращение к соседу и попытки мирного урегулирования, компетентный чиновник рассмотрит представленную документацию и примет соответствующее решение.
Обращение в земельную комиссию
Если подается заявление о нарушении прав землевладельца соседом, компетентные органы проводят проверку. К заявлению должны быть приложены свидетельство о праве собственности на землю и регистрационный паспорт на землю.
Если сосед отказывается освободить незаконно используемый участок, документы, подтверждающие попытки решить вопрос по взаимному согласию, могут быть использованы в качестве доказательства в судебном разбирательстве.
В данном разделе описаны категории граждан, признанных нуждающимися в жилье.
Как получить жилье по договору социального найма, вы узнаете, прочитав нашу статью.
Если вас интересует помещение под хостел, то наши ресурсы по этому вопросу очень полезны! Все ссылки подробно описаны!
Обращение в суд
Если ни одна из вышеперечисленных мер не способствует устранению нарушения, дело остается за судебными органами путем судебного разбирательства по определению границ земельного участка.
Для этого им необходимо подготовить ряд документов, подтверждающих законность их требований.
Если владелец соседнего сговора незаконно использует часть участка, принадлежащего другому владельцу, лучшим выходом из ситуации будет разрешение спора путем мирных переговоров.
Однако если меры, предпринятые лицом, чьи права нарушаются незаконными действиями соседа, не принесли результата, остается только обратиться в суд.
Если все необходимые шаги соблюдены и имеются требуемые документы, требования заявителя будут удовлетворены.