Если двум другим собственникам необходимо участвовать в наследовании, то следует учесть, что в случае смерти одного из троих и приватизации совместно нажитого жилого помещения, доля умершего автоматически переходит на его имя. Указаны ли другие собственники?
Ответы юристов (1)
Если жилое помещение находится в частной собственности, являющейся общим имуществом трех человек, и собственник умирает, то его доля автоматически переходит к остальным собственникам. Оставшиеся собственники не обязаны принимать наследство. Однако есть все возможности обратиться в наследственный комитет по месту жительства умершего для подтверждения наследственных прав.
Для оформления доли в праве собственности на приватизированную коммуналку необходимы следующие документы
1) свидетельство о смерти умершего собственника,
2) документ, подтверждающий право собственности на жилое помещение, например, свидетельство о собственности на жилое помещение, свидетельство о приватизации или другой документ, подтверждающий право собственности. и
3) документы, относящиеся к наследству умершего собственника и его наследников.
Согласно законодательству Российской Федерации, в случае совместной собственности на имущество доля каждого собственника не наследуется отдельно, а переходит в равных долях к наследникам умершего. Таким образом, два других собственника обязаны наследовать за умершим собственником и получают по четверти доли в праве собственности на жилое помещение (поскольку умерший собственник владел одной третью наследуемой квартиры).
Гражданский кодекс Российской Федерации Статья 256 — Право собственности на жилые помещения в квартирах
Гражданский кодекс Российской Федерации Статья 463 — Прекращение права собственности в порядке наследования
Гражданский кодекс Российской Федерации Статья 1116 — Общая собственность на имущество в широком смысле
Гражданский кодекс Российской Федерации Статья 1168 — Возникновение права собственности на наследственное имущество
Гражданский кодекс Российской Федерации Статья 1189 — Наследование доли в праве общей собственности
В прошлом джентльмен из окружного суда Базеля возбудил дело, чтобы попытаться определить долю основателя в совместном имуществе супругов. Потомок также хотел вовлечь своих наследников в совместный бизнес по ремонту автомобилей.
Верховный суд РФ разъяснил, как делится общее имущество супругов
Сын объяснил суду, что основатель и его жена приобрели землю и автомобили до его смерти. Основатель был членом авторемонтного кооператива до своего брака.
Вдова и ее потомки обратились к нотариусу с заявлением о признании нотариального акта действительным. Однако нотариус объяснил сыну, что он не может наследовать землю, так как она была зарегистрирована на имя жены покойного мужа, а автомобиль был продан вскоре после его смерти.
Районный суд, а затем и Верховный суд ДПЯ отклонили апелляцию потомка. Он был вынужден обратиться в высший судебный орган штата. Судебный совет рассмотрел дело и заявил, что и суд, и прокурор ошиблись при разрешении спора.
Безвозмездное дарение супругами земельного участка 1 не оформляет его в собственность.
Верховный суд РФ подтвердил это в документах по делу. Во время церемонии бракосочетания местная администрация безвозмездно передала женщине участок «под сад». Впоследствии право собственности на землю было зарегистрировано. Муж женщины умер через два года после планировки участка и не смог оформить землю в свою собственность179.
Когда местный суд отказался раз и навсегда передать землю сыну, он заявил, что невозможно передать половину или даже половину наследственной земли, поскольку «система общей собственности» не распространяется на эти несколько сотен гектаров. Это объясняется тем, что право собственности на землю перешло к хозяину. Верховный суд не согласился с таким выводом, посчитав, что суд допустил «серьезные нарушения общепринятых норм материального права». Эти нарушения включали:.
Статья 1112 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что в состав наследства входит имущество и багаж, принадлежавшие лицу на день открытия наследства. В этот перечень также входят имущественные права. Примечание к статье 1150 Кодекса предусматривает, что наследственные права, предоставленные пережившему супругу по завещанию или по закону, не умаляют его прав на ту часть имущества, которая признается общей собственностью супругов. Доля умершего супруга в таком имуществе включается в состав наследства и признается наследником в соответствии со статьей 256 Торгового кодекса.
Исходя из всех этих норм, Верховный суд постановил, что в данном случае необходимо определить правовой статус этого имущества, то есть определить его распределение между потомками и включить эту долю в состав продолжающегося наследства. Прозрачность наследования. Она возникает, когда заговор возникает из совместного имущества супругов или из собственного имущества вдовы.
Закон о семейном праве предусматривает, что к совместному имуществу относятся жилье, транспортные средства, мебель и т. д. (включая мобильные телефоны), а также имущество, приобретенное на совместные доходы. В этом случае не имеет значения, на чье имя зарегистрировано имущество и кто за него заплатил. Однако все, что получено одним из супругов в дар, в порядке наследования или по «иной безвозмездной сделке» до или во время брака, считается собственностью всех супругов.
Верховный суд РФ не согласился с мнением районного суда о том, что приобретенный женщиной земельный участок является ее собственностью, поскольку был передан правительством области в безвозмездное пользование. Верховный суд указал, что безвозмездное предоставление земельного участка правительством области одному из супругов в период брака не может рассматриваться как абсолютное в отношении передачи земли в собственность супруга. Это противоречит семейному законодательству и Конституции. В результате доля супругов в имуществе, совместно нажитом наследниками, также должна быть включена в наследственную массу.
Районный суд обязан принять во внимание разъяснение Верховного суда РФ, чтобы определить, относится ли сговор к разделу супружеского имущества.