На участках ИЖС разрешено частное строительство домов, коттеджей, бань, гаражей и вспомогательных построек. Несмотря на то, что ваш участок находится в законной собственности, существуют необходимые правила и исключения, которые вы должны соблюдать при строительстве. Для получения разрешения на строительство необходимо предоставить план расположения строительных объектов на участке в соответствии с СниП.
Проектирование и строительство частных домов должно соответствовать СНиП 31-02-2001, где расстояния между объектами на участке регламентируются СНиП 30-02-97. При создании проекта следует учитывать необходимые расстояния между домами. Обратите внимание, что расстояние указывается от соседнего дома, а не от забора. Расстояние между зданиями не должно быть больше 4 метров. Это общее правило, которое зависит от материалов, использованных при строительстве здания. — Если дом построен из кирпича или бетона, расстояние должно быть не менее 6 метров — Если здание построено на металлическом каркасе с деревянными балками, расстояние должно быть не менее 8 метров — Если дом или коттедж полностью сделан из дерева расстояние должно составлять не менее 15 метров.
— Ванны — 8 метров от дома. — Туалет на открытом воздухе в 12 метрах от дома. — Конюшни для животных, 12 метров от дома Птицеводство. — Компостирование на минимальном расстоянии 8 метров от дома. Минимальное расстояние между зданиями — не менее 4 метров. Существует ряд регламентированных требований к расположению фермы. Компостные ямы и колодцы должны находиться на расстоянии не менее 20 метров друг от друга, а туалеты — не менее 15 метров от колодца. Колодцы не должны располагаться рядом с заборами. Требования к пожарной безопасности при строительстве бань более строгие. Бани чаще всего строятся из дерева, в них устанавливаются дровяные печи, что повышает риск возникновения пожара. Расстояние между баней и соседним домом должно составлять не менее 8 метров.
— Расстояние от дороги до дома не менее 5 метров. — Расстояние от соседнего участка до дома — не менее 3 метров. — Коровники и птичники находятся на расстоянии 4 метров от заборов. — Ванные комнаты, душевые и туалеты находятся на расстоянии 3 метров от заборов. — Гаражи должны находиться на расстоянии не менее 1 метра от забора и 6 метров от соседнего участка.
Регулирует СНиП 30-02-97, с изменениями от 12.03.01г. — Прозрачные заборы (сетка или сетка-рабица) — Высота забора с соседями 1500 см. — Внешний забор 2000 см.
Все цифры являются ориентировочными, но если вы установите между собой и соседом забор высотой 2000 см и он будет мешать укрытию, сосед может подать жалобу, что может привести к столкновениям и смене забора. Прежде чем устанавливать забор, необходимо обсудить это с соседом.
Это правило относится не только к территориальному расположению здания, но и к площади жилого строения.
Жилье должно быть подключено к необходимым телекоммуникациям.
Если вы решили провести в дом природный газ, необходимо учесть несколько правил. Запрещено прокладывать трубопровод до фундамента, запрещено проводить трубопровод через весь дом и запрещено подавать газ только от бокового котла или кухни. Соединения труб могут быть выполнены с помощью сварки или резьбы. Согласно правилам безопасности, объем используемого газового баллона не должен превышать 12 литров, а при большей емкости он должен быть помещен в отдельный металлический ящик и вынесен за пределы дома.
При прокладке электрических сетей следует учитывать, что если кабели будут тянуться над головой, то высота должна быть не менее 2750 см, если в районе нет активного движения, а если кабели будут тянуться через оживленные участки дорог или улиц. Она должна составлять не менее 6000 см. Опорные столбы должны быть установлены на расстоянии 25 метров друг от друга.