Федеральное законодательство и применяемая в соответствии с ним правоприменительная тактика ставят перед понятием собственности ряд серьезных вопросов. Эти вопросы могут быть рассмотрены как с научной, так и с законодательной точки зрения. Право собственности в гражданском праве очень часто «тормозится» при рассмотрении судами спорных и противоречивых ситуаций.
В соответствии со статьей 130 Гражданского кодекса Российской Федерации определены некоторые регистрационные действия в отношении недвижимого имущества.
Институциональная система гражданского права, сложившаяся на территории Российской Федерации, подвержена существенным изменениям. Эти изменения могут происходить в силу необходимости по приказу Верховного Главнокомандующего.
Право собственности на Гражданский кодекс Российской Федерации
Раздел II Гражданского кодекса Российской Федерации посвящен вопросу правового регулирования права собственности, 209-306. бремя содержания, риски, возникающие при занятии, рождении, переходе, прекращении права. Модуль начинается со статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации. Она определяет право собственника на владение, пользование и владение.
Законодательство Российской Федерации не обязывает собственников использовать свое имущество, за исключением случаев, предусмотренных законом, и позволяет им распоряжаться им по своему усмотрению. Они также вправе использовать переданное в доверительное управление имущество без перехода права собственности.
Основные статьи Гражданского кодекса, устанавливающие правила осуществления права собственности
При осуществлении права собственности необходимо исключить нарушение прав и законных интересов других лиц. Собственность гражданина или юридического лица состоит из вещей и различных видов обязательственных, исключительных и иных прав. Отдельно охраняются законом отдельные вещи или группы вещей, объединенные общими генеральными признаками, и соответствующие им права. Исключение составляют имущественные комплексы, представляющие собой объект предпринимательской или иной экономической деятельности. К вещам, выступающим в качестве единых объектов права собственности, относятся недвижимость, средства производства, долги и различные обязательства по сделкам.
К собственнику объектов переходят не только связанные с ними права, но и бремя содержания, определенное статьей 210 Гражданского кодекса РФ.
Сюда входит уплата налогов и всех судебных издержек, а также расходы на содержание имущества. Собственник также несет риски, связанные со случайным повреждением или уничтожением имущества. Эти риски могут быть покрыты страхованием. Вопросам страхования посвящена глава 48 Гражданского кодекса Российской Федерации, положения которой разграничивают добровольное и обязательное страхование и регулируют договорные отношения в области страхового права.
Статья 212 Гражданского кодекса Российской Федерации указывает субъекты права собственности, которые могут существовать в Российской Федерации, и устанавливает правило, согласно которому все субъекты пользуются равными правами. В ней допускается предъявление имущественных и иных требований к любым государственным органам и службам, в том числе к воинским частям и государственным предприятиям. Статья также предусматривает, что отдельные виды имущества могут находиться только в муниципальной или государственной собственности.
Особое место занимает статья 216 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая устанавливает правила о вещных правах лиц, не являющихся собственниками имущества.
Например, в Российской Федерации очень распространены довески. Это означает, что человек может проживать в собственности до совершеннолетия или до смерти. Первое право предоставляется законом детям, которые не владеют определенным имуществом, но могут проживать с родителями по причинам, указанным в законе. Второй вид права возникает у людей, которые жили на момент приватизации, были прописаны в квартире, но отказались в нее вступить.
В результате они не являются собственниками и не пользуются правами на имущество объекта, позволяющими продавать, обменивать, закладывать и вести коммерческую деятельность. Однако они по-прежнему могут проживать в своих квартирах, даже если сменили собственника.
Раздел II содержит главу 14, включая статью 14 Регламента (ЕС) №. 218-234 о приобретении прав собственности. Сделки тесно связаны со статьями о договорном праве, поскольку они необходимы для передачи прав на вещи. В некоторых случаях они заключаются в государственной регистрации, а в некоторых считаются заключенными с момента подписания. Права на вещи могут возникать и путем создания, но о передаче их от одного лица к другому речи не идет.