Этот сервис позволяет определить серию и тип многоквартирного дома по указанному адресу.
Строительство по типовым проектам
В прошлые годы 95% строительства выполнялось по типовым проектам. Были возведены жилые дома, общежития, гостиницы, магазины, столовые, кафе, школы, детские сады, поликлиники, больницы, кинотеатры, стадионы, библиотеки, музеи. Эффективная технология строительства гражданских зданий позволила успешно решить проблему жилого фонда для населения страны.
Типизация промышленного строительства оказывается затруднительной, поскольку промышленные объекты зависят от размеров и мощностей оборудования, методов прокладки инженерных коммуникаций, эксплуатации оборудования, наличия шахт и специализированных помещений. В типовых конструкциях стандартизировались не сами сооружения, а отдельные элементы конструкций: колонны каркаса, фермы покрытий, панели ограждений и прочее.
Дата последнего изменения статьи: 15.04.2023
Дата актуализации данных: 15.11.2022
Информация о многоквартирных домах РФ собрана и проанализирована на основе опубликованных данных: Росреестр, Реформа ЖКХ, ГИС ЖКХ.
© 2014—2024 Бизнес-справочник «Кодификатор»
Информация о жилищном фонде России
Онлайн-сервис Дом.МинЖКХ является частью общественного инициативного проекта МинЖКХ.РУ и содержит информацию о жилом фонде в Российской Федерации. В базе сервиса находится информация о 934 тысячах домов в 85 регионах: управляющая компания, фотографии и планы на карте, количество этажей, год постройки и ввода в эксплуатацию, серия и тип постройки здания — всего более 40 характеристик
- Поиск дома по адресу
- Поиск УК и ТСЖ
Жилой фонд в регионах
- Адыгея
- Алтай
- Алтайский край
- Амурская область
- Архангельская область
- Астраханская область
- Башкортостан
- Белгородская область
- Брянская область
- Бурятия
- Владимирская область
- Волгоградская область
- Вологодская область
- Воронежская область
- Республика Дагестан
- Еврейская автономная область
- Забайкальский край
- Ивановская область
- Республика Ингушетия
- Иркутская область
- Кабардино-Балкарская Республика
- Калининградская область
- Республика Калмыкия
- Калужская область
- Камчатский край
- Карачаево-Черкесская Республика
- Республика Карелия
- Кемеровская область
- Кировская область
- Республика Коми
- Костромская область
- Краснодарский край
- Красноярский край
- Республика Крым
- Курганская область
- Курская область
- Ленинградская область
- Липецкая область
- Магаданская область
- Республика Марий Эл
- Республика Мордовия
- Москва
- Московская область
- Мурманская область
- Ненецкий АО
- Нижегородская область
- Новгородская область
- Новосибирская область
- Омская область
- Оренбургская область
- Орловская область
- Пензенская область
- Пермский край
- Приморский край
- Псковская область
- Ростовская область
- Рязанская область
- Самарская область
- Санкт-Петербург
- Саратовская область
- Саха (Якутия)
- Сахалинская область
- Свердловская область
- Севастополь
- Северная Осетия-Алания
- Смоленская область
- Ставропольский край
- Тамбовская область
- Татарстан
- Тверская область
- Томская область
- Тульская область
- Тыва
- Тюменская область
- Удмуртская Республика
- Регион: Ульяновская область
- Регион: Хабаровский край
- Регион: Хакасия
- Регион: Ханты-Мансийский (Югра) АО
- Регион: Челябинская область
- Регион: Чеченская Республика
- Регион: Чувашская Республика
- Регион: Чукотский АО
- Регион: Ямало-Ненецкий АО
- Регион: Ярославская область
Общественный проект «Дом.МинЖКХ.РУ»
Сайт общественного инициативного проекта по раскрытию информации о состоянии жилого фонда в Российской Федерации
Как определить серию дома в Москве по адресу
Каждая конкретная перепланировка зависит от множества факторов, однако одним из наиболее важных является серия дома, в котором расположена квартира. Различные типы и серии зданий, в том числе индивидуально спроектированные, могут значительно отличаться друг от друга. Некоторые дома позволяют свободно создавать проемы в несущих стенах, тогда как в других такие изменения строго запрещены. В некоторых случаях вместо несущих стен внутри квартиры могут быть только перегородки. Поэтому перед выполнением перепланировки необходимо определить серию дома, чтобы понять, какие изменения возможны в вашей квартире и какие – нет.
Самым очевидным способом будет узнать серию дома, используя его адрес. В сети Интернет представлено большое количество специализированных ресурсов, на которых можно ввести адрес дома и получить информацию о его серии, годе постройки и даже степени износа. Однако не всегда информация на таких сайтах является точной и достоверной, так как часто возникают проблемы с определением серии здания. Иногда два одинаковых здания, стоящих рядом, могут быть отнесены к разным сериям. В общем, следует быть осторожным и не исключается возможность путаницы.
Другим способом является определение серии дома на основе фотографии. Например, если у вас есть панельный дом, вы можете воспользоваться поиском по запросу «серии панельных домов» и изучить различные изображения, чтобы найти похожие варианты. Впрочем, это не самый надежный способ. Проблема заключается в том, что дома одной серии могут иметь различные фасады и крыши, разные этажности и т.д. Кроме того, дома одной серии могут быть совершенно разными. Например, есть блочные дома II-18 и кирпичные дома II-18, а также серия II-68 с множеством вариаций. В таких случаях, цифровые индексы серий могут отличаться, но для непрофессионала не так просто определить внешнее отличие между II-68-03 и II-68-04, например.
Если у вас есть информация о годе постройки вашего дома, это сильно облегчает ситуацию. Если дом был построен до 1950-х годов, то без сомнений можно сказать, что это индивидуальный проект, поскольку в то время типовое строительство практически не существовало. Такие дома обычно строились из кирпича и имели деревянные или смешанные перекрытия. Это ограничивает возможность проведения перепланировок, которые нужно учитывать при разработке проектной документации. Кроме того, некоторые из этих домов являются памятниками архитектуры, и изменение планировки квартир в них не всегда экономически целесообразно — для этого требуется разработка проекта адаптации под современные нужды и экспертиза, что делает процесс согласования дорогостоящим.
Если прошло менее 50 лет с момента сдачи дома в эксплуатацию, то, скорее всего, он был построен по уникальному проекту, имеющему собственный индивидуальный номер. К таким домам относятся все панельные и блочные здания различных периодов массового индустриального строительства: от «хрущевок» (1-510, 1-511, К-7, II-14) до модернизированных типовых панелей, таких как П3М и П-44Т, включая их модификации, к примеру, П3М и П-44Т. В эту категорию также входят некоторые кирпичные здания 70-х – 90-х годов (башни II-67 Москворецкая, Тишинская, Вулыха). Большинство типовых домов были спроектированы институтом ГУП МНИИТЭП, где также можно узнать серию дома.
Дома, созданные на основе монолитной технологии, обычно построены недавно и имеют современную внутреннюю планировку. Обычно монолитные здания строятся по индивидуальным проектам. Кстати, такие проекты разрабатываются разными организациями — у монолитных домов нет единого проектного института.
Довольно часто сложно определить серию своего дома самостоятельно, поскольку в Москве построено огромное количество различных зданий. Также усложняют задачу так называемые «модификации» проектов, когда в стандартный дом вносят структурные изменения, которые в конечном итоге влияют на возможность перепланировки в отдельной квартире. Бывает и наоборот — два дома могут выглядеть совершенно по-разному, но быть построены по одним и тем же проектам и быть идентичными с точки зрения конструкции.
Если у вас возникли сложности, вы можете обратиться в БТИ по вашему местоположению и заказать технический паспорт для вашей квартиры. Если дом был построен по типовому проекту, его серия будет указана в этом документе. Если такой информации нет, вероятно, дом был построен по индивидуальному проекту, в таком случае поиск соответствующей информации может быть немного сложнее. В этом случае вы можете обратиться в префектуру вашего округа, где хранится документация по всем зданиям, поступившим в эксплуатацию. Еще одним вариантом является обращение в ДЕЗ или ТСЖ.
Однако лучшим решением будет консультация со специалистами нашей компании. Это позволит избежать неприятных ситуаций и точно знать, какие идеи вы можете осуществить в своей квартире.
Как узнать серию дома по его адресу в Москве
Если вы планируете изменить планировку своей квартиры, важно знать серию дома, так как это влияет на перестройки и снос стен, а также на процесс получения необходимых разрешений и согласований.
Серия дома определяет его конструктивные особенности. Наиболее быстрый способ найти серию своего дома — воспользоваться сайтом flatinfo.ru. Это удобный источник информации, который мы сами используем в нашей работе. Введите свой адрес в поле «Подробная информация о доме» и получите нужную информацию.
Если вам необходима наиболее достоверная информация, рекомендуется запросить ее в управляющей компании, у разработчиков проекта дома или у специализированной компании, занимающейся перепланировками квартир.
Далее мы расскажем о других способах достоверно определить серию своего дома.
Что представляет собой серия дома и для чего она нужна
Если ваш дом был построен до середины 1950-х годов, то его проект был индивидуальным, так как серийных домов тогда еще не существовало.
Значение кода серии дома
В документах серия жилища выглядит как шифр, состоящий из букв и цифр или просто цифр. Он содержит в себе основные сведения о жилище, которые необходимы для строительства и постановки здания на учет в БТИ.
Буквы кода указывают на использование определенных материалов при строительстве жилища. Например, К – кирпичный дом, П – панельный.
Часто серии жилищ в Москве обозначаются цифрами. Например, 1-515/9М:
- цифры до наклонной черты обозначают номер серии – в данном случае это «хрущевка»;
- цифра после черты указывает на количество этажей – например, 9;
- буква «М» означает ориентацию по сторонам света – «север-юг». Встречается и другая маркировка – «Ш», то есть «запад-восток».
Варианты перепланировки зависят от серии дома, поэтому для избежания ошибок при ремонте лучше узнать ее заранее. Например, в «однушках» серии П-44 стена между комнатой и кухней всегда является несущей. Это означает, что ее нельзя снести, можно только создать проем. Аналогичная ситуация с серией II-49. Однако в 3-комнатных квартирах домов серии II-57, П-55 и П-44 стена, разделяющая кухню и комнату, является ненесущей, и ее можно полностью удалить при условии, что кухня проведена электрификацией.
В дальнейшем рассказываем о различных способах быстрого и точного определения серии дома.
Способ №1. Получение технического паспорта на квартиру
Чтобы узнать серию дома, можно обратиться в МосгорБТИ и заказать технический паспорт на квартиру. Если дом является серийным и был построен до 2010 года, эта информация почти всегда будет включена в документ.
Если на месте кода шифра указан прочерк, это означает отсутствие данных или то, что дом относится к категории индивидуальных проектов и не имеет серийного номера.
Второй способ. Обращение в АПМ-1
Этот метод является одним из самых быстрых и надежных для определения серии дома. Для этого необходимо обратиться в проектную компанию, специализирующуюся на перепланировках, например, в нашу компанию.
Мы имеем опыт легализации более 1000 ремонтов в домах практически всех серий и часто можем визуально определить тип здания. Кроме того, мы предоставляем подробную консультацию по вопросам перепланировки — раскрываем, что можно и что нельзя делать в квартирах вашей серии, с чего следует начать ремонт.
Задайте свой вопрос эксперту через WhatsApp
Здравствуйте! Вы можете задать мне любой интересующий вопрос через WhatsApp.
Получите консультацию от наших специалистов или отправьте нам необходимые документы для предварительной оценки.