Здравствуйте! У меня заключен договор аренды на 11 месяцев. Должна ли я платить подоходный налог?
Доброе утро! Вы являетесь собственником? ИП/ООО или физическое лицо? Если ИП/ООО, то на каком режиме налогообложения?
Я являюсь физическим лицом и только что отработала август месяц. И если я должна заплатить, то доказано ли это только за период 4 месяца?
Я являюсь физическим лицом и только что отработала август месяц. И если я должна заплатить, то доказано ли это только за период 4 месяца?
В августе — за 5 месяцев. Это зависит от даты получения дохода от аренды. Вы должны подать декларацию 3-НДФЛ до 30 апреля 2018 года и уплатить НДФЛ до 1 июля 2018 года.
В любом случае 11-месячный договор не облагается налогом.
А где именно в Налоговом кодексе прописано это освобождение?
Здравствуйте Светла. Вы правильно поняли, что есть соглашение о продлении договора на 11 месяцев? По закону налог не платится. Просто продлевайте договор каждый раз через 11 месяцев и подоходный налог платить не надо. Как правило, такие договоры заключаются на аренду или сдачу жилой недвижимости. В обоих случаях 11-месячный договор не облагается налогом. Если у вас возникли вопросы, пожалуйста, обращайтесь к нам.
Спасибо! А почему другие юристы пишут, что все к оплате одинаково?
Это происходит потому, что понятия «лизинг» и «аренда» путают. А мы имеем дело с обычными людьми, которым нужна наша помощь в поиске решений их проблем. Понятно, что в конечном итоге им придется принимать решения самостоятельно. Но для того они и приходят к нам, чтобы мы помогли им принять оптимальное решение.
И это наш ответ коллегам. Вам необходимо ознакомиться не только с Налоговым кодексом Российской Федерации, но и с Гражданским кодексом Российской Федерации, который устанавливает, что правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.
Договоры аренды — обычные договоры между физическими лицами. В соответствии со статьей 164 Гражданского кодекса РФ, если между сторонами заключен договор аренды жилого помещения (арендатор — физическое лицо), государственная регистрация этого договора требуется по закону, независимо от срока его действия. В соответствии со статьей 609 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ), договоры аренды заключаются в двух случаях: аренда — между физическим и юридическим лицом, и договор между физическими лицами. Лица в годовом пространстве, если имущество вручается физическому лицу (где имеет место срок год; 11 месяцев — это все более короткие годы) — если имущество сдается в аренду юридическому лицу (независимо от срока).
Учет складов со сроком аренды 11 месяцев в соответствии с ПБУ 25/2018 и МСФО (IFRS) 16
Компания «А» представила договор аренды склада со сроком подписания 11 месяцев. Каждая из сторон имеет право расторгнуть договор аренды, направив письменное уведомление другой стороне. Если компания учитывает арендованную установку с 2022 года как актив в форме аренды и право пользования обязательством по аренде в соответствии с требованиями МСФО 25/2018 «Учет аренды» и МСФО 16 «Аренда»? Или можно вести учет в упрощенном порядке?
Договоры с такими условиями не могут рассматриваться как долгосрочные, несмотря на годы фактического перезаключения (МСФО (IFRS) 16). В отношении таких договоров компания А может применять упрощенный учет без признания актива в виде права пользования и обязательства по аренде.
Арендатор признает предмет аренды в качестве актива, связанного с правом пользования, одновременно признавая обязательство по аренде (МСФО (IAS) 25/2018, п. 10). Он принимается, если срок аренды не превышает 12 месяцев на дату аренды (пункт 11(a) МСФО (IAS) 25/2018).
При оценке срока аренды и анализе срока нерасторгнутой аренды организации применяют определение договора, чтобы уточнить срок, на который договор защищен (B34 МСФО (IFRS) 16). Если и арендатор, и арендодатель имеют право доложить об аренде без разрешения другой стороны, но с одним незначительным штрафом, аренда больше не является защищенной.
По нашему мнению, для определения срока аренды необходимо уточнить период, в течение которого договор находится под защитой. Для целей МСФО (IFRS) 16 таким «защищенным сроком» является максимальный срок аренды. Однако «защищенный период» — это период, в течение которого как арендатор, так и арендодатель не могут отчитаться по аренде без несущественных платежей.
В соответствии с условиями запроса каждая из сторон имеет право расторгнуть любое другое соглашение с письменным уведомлением за один месяц. Преждевременные жалобы. Этот месячный срок является продолжительностью аренды для целей IFX 16.
Следовательно, договор является краткосрочным договором, заключенным на срок менее 12 месяцев. Это означает, что «А» вправе учитывать договор в упрощенном порядке, предусмотренном МСФО (IAS) 25/2018 «Учет аренды».
При оценке срока аренды каждая организация должна учитывать, что срок аренды — это профессиональная оценка, основанная на кризисе.
В соответствии с ПБУ 25/2018 «Учет аренды», каждый конкретный договор аренды для целей сортировки должен оцениваться отдельно, с тщательным учетом условий договора.
Если договор аренды квартиры заключен на срок 11 месяцев и налог подлежит уплате
Брокеры могут уверять владельцев недвижимости, что подписание договора аренды на 11 месяцев вместо одного года и аренда квартиры на 11 месяцев не облагается налогом. Если это действительно так — проанализируйте это в данной статье.
Если у вас есть вопросы, нужна помощь? Позвоните и получите бесплатную консультацию федерального юриста.
Нужно ли платить налог при аренде квартиры на 11 месяцев?
Сразу ответим на главный вопрос: при аренде квартиры по договору найма нужно платить налог, если он заключен на 11 месяцев. А теперь — оттенки:
Привольная Ольга снимает квартиру с февраля 2018 года. По договору она получает 20 000 рублей в месяц. По итогам года ее доход составляет 20 000 х 11 = 220 000 рублей. Налоги возрастают до 28 600 рублей. До 30 апреля 2019 года «Привольная» обязана подать декларацию 3-НДФЛ. До 15 июля 2019 года — заплатить налог.
Единственный способ избежать уплаты — использовать скидки, но при этом необходимо оплатить лечение, обучение или приобретение (ремонт, строительство) жилья. Налоги, причитающиеся физическим лицам, арендующим квартиру на 11 месяцев, уплачиваются по общим реквизитам КБК и ИФНС. Это можно узнать с помощью специальных сервисов.
Единственное, что вам придется выучить, — это КБК, который является кодом налога на доходы физических лиц. Код налога на доходы физических лиц: {{space}
Как и большинство россиян, при выявлении таких доходов вас не только оштрафуют на три года, если вы не заплатите налоговый сбор, но и накопят за это время штрафы и заставят выплатить все неуплаченные суммы. 3 года, а оштрафовали на 3 года — тоже на 3 года.
Жители Москвы и Московской области, а также регионов Харга и Татарстан могут перевести свое жилье на режим налога на профессиональный доход и платить всего 4% от этого дохода. Для остальных россиян специальные режимы пока недоступны.
Если у вас есть вопросы, нужна помощь? Позвоните и получите бесплатную консультацию федерального юриста.