К садоводческим некоммерческим товариществам (СНТ) относятся объединения с садоводческими работами на одной территории. Эти участки объединены как на законодательном уровне, так и территориально. Основным нормативным актом о признании почв СНТ является Федеральный закон № 217-ФЗ от 29 июля 2017 г. Для определения участков СНТ необходимо следующее
Деятельность СНТ не преследует цели получения прибыли. Все взносы, полученные товариществом от землевладельцев, используются на следующие цели
Членские взносы определяются на ежегодном съезде и основываются на предварительном расчете налогов, которые будут уплачены в следующем году, и расходов на инфраструктуру Эдета. Членские взносы не являются прибылью для общества и поэтому не подлежат налогообложению.
СНТ функционирует в соответствии с законом. Хотя сообщество не получает прибыли, оно является юридическим лицом и имеет право заключать договоры с другими организациями, например с коммунальными предприятиями.
Руководство по налогообложению СНТ в 2024 году
Членские и целевые взносы — не единственные обязательные платежи, с которыми сталкивается ДНТ. Каждый год землевладельцы должны платить налог на свою землю, имущество и здания. Игнорирование или отказ от уплаты может привести к штрафам и последующим исполнительным производствам. Поэтому важно знать свои налоговые обязательства и своевременно их выполнять.
Существует два основных налога для владельцев дака.
Оба эти налога выплачиваются ежегодно до 1 декабря предыдущего, а не текущего периода. Например, в 2024 году владелец заплатит налог в 2023 году.
Право на освобождение от уплаты земельного налога.
Льготы по земельному налогу в России распространяются на разные категории граждан, некоторые из которых полностью освобождены от уплаты этого налога. Если человек не должен платить земельный налог, налоговая служба не будет направлять ему соответствующее уведомление.
Интересы граждан могут быть установлены как на федеральном, так и на региональном уровне. Например, российские пенсионеры освобождаются от уплаты земельного налога, но только в том случае, если площадь их участка не превышает шести соток. Если площадь участка больше, то налог взимается только с тех участков, которые превышают установленный лимит. Если у пенсионера несколько участков, льгота распространяется только на один из них.
Кроме того, к категориям граждан, имеющих право на федеральные льготы, относятся.
Муниципалитеты также могут вводить дополнительные нефедеральные льготы.
Как получить налоговую льготу
Получение льготы осуществляется на основании заявления. Владелец участка должен обратиться в налоговую инспекцию по месту жительства и предоставить необходимые документы, подтверждающие право на льготу. После этого налоговая инспекция обязана произвести перерасчет, но только за последние три года.
Налогообложение общественных мест
Стоит также отметить, что общественные территории садоводческих товариществ облагаются налогом, а владельцы ДНП уплачивают земельный налог за эти участки. Средства, необходимые для осуществления выплат, поступают из правомочных взносов участников СНТ. Размер этого сбора для каждого владельца ДНТ зависит от его доли в общем имуществе товарищества.
Налоги на использование подземных вод
Что касается налога на использование подземных вод, то собственники, использующие воду для личных нужд (питьевая вода, поверхностное орошение), не должны платить этот налог. Однако существуют ограничения по количеству воды (менее 100 кубометров в сутки) и источнику ее закачки (первый водоносный горизонт по поверхности, а не центральный источник водоснабжения).
Сумму оплаты должны определить сами садоводы на общем собрании
За последние годы расходы садоводческих товариществ на вывоз мусора, юридические услуги и охрану выросли, но при этом им удалось избавиться от лишних сумм, которые они вынуждены были платить за электричество, которое воровали их соседи. Никита Чаплин, депутат Государственной Думы и президент Московской областной ассоциации садоводов, заявил в «Парламентской газете». Наше издание проанализировало, сколько пожертвований будет сделано в этом сезоне и из чего будут состоять дачные платежи.
Куда пойдут пожертвования?
В соответствии с законом о садоводстве и огородничестве, все члены СНТ обязаны платить членские и целевые взносы. Они перечисляются на расчетный счет кооператива ежемесячно или в крайнем случае в любой период, как того требует закон. Никита Чаплин пояснил, что «определение размера членского и целевого взноса, расчет размера взноса и утверждение финансово-экономического обоснования — это исключительная компетенция общего собрания членов товарищества».
Собрание считается правомочным, если на нем присутствует более половины участников общества или их представителей. Пожертвование утверждается, если «за» проголосовало более двух третей голосов. Люди, не являющиеся членами товарищества, также могут голосовать по финансовым вопросам.
Членские взносы используются для содержания общей собственности для использования всеми жителями Дакки, вывоза мусора, оплаты электричества, воды, природного газа, благоустройства территории общего пользования, обеспечения безопасности, налогов и заработной платы для работы сообщества. Также требуются целевые взносы для покрытия определенных расходов, таких как работы по оформлению земельного кадастра, приобретение или создание общей собственности и подготовка документов по разграничению земель. Генеральная ассамблея может принять решение об использовании этих средств на другие цели.
Где нашли, там и потеряли.
По словам г-на Чаплина, в последние годы значительно возросла стоимость услуг муниципальных партнерств по вывозу твердых отходов. По его словам, плата может варьироваться в зависимости от местоположения S. N. T., частоты вывоза отходов, их количества и общественной группы, с которой был заключен договор. Обычно плата включается в общую сумму за содержание территории поселения Дакка и взимается ежемесячно или ежеквартально. Если S.N.T. большой и в нем много домов, стоимость услуг может быть ниже, потому что расходы распределяются на большое количество клиентов». Обычно стоимость услуги для одного садовода составляет около 30-80 рублей в месяц, но это также зависит от района, оператора, СНТ и количества отходов», — пояснил советник.
По ее словам, также выросли расходы на охрану, ограждение и обслуживание, юридические, почтовые и нотариальные услуги. Однако размер обязательных платежей в большинстве дачных поселков не увеличился, несмотря на рост цен на работы и услуги за последние два года, отметил Никита Чаплин. Это связано с тем, что примерно с 2020 года СНТ будет передавать электросети на баланс сетевых организаций, поставляющих энергию. По словам депутата, «таким образом будет достигнута значительная экономия, так как не придется платить за потери в сети, например, за воровство электроэнергии».
Решения о передаче сети принимаются общим собранием СНТ. Кроме того, как указано на сайте «Россети», дачники могут обратиться к поставщику электроэнергии, которому переданы садоводческие сети, установить индивидуальные счетчики и заключить прямой договор. В этом случае им необходимо перечислять оплату напрямую поставщику, а не садоводческому товариществу, например, через портал госуслуг своего района. В плату не входят потери в сетях и долги соседей, которые садоводческое товарищество могло бы распределить между дачниками.
По словам г-на Чаплина, в этом году размер взносов для дачников в Московской области составит примерно от 8 000 рублей в год до 10 000 рублей в месяц. Определить, много это или мало, можно только тщательно изучив документацию кооператива, порядок совместного использования имущества, качество благоустройства и уровень жизни в каждом районе». Поэтому, пожалуйста, не стесняйтесь спрашивать, сколько СНТ платит за различные услуги, чтобы проанализировать, куда уходят взносы членов», — сказал депутат.
Нечлены тоже платят
Даже если вы не вступаете в кооператив, вы все равно участвуете в финансировании его деятельности. Поэтому, согласно закону, они должны платить за приобретение, содержание и ремонт общего имущества в садоводстве, а также за административные услуги в дачном поселке. Общая сумма годового абонемента равна членскому взносу, который платит «партнер» с теми же целями.
Размер конкретного абонентского взноса, порядок его уплаты и ответственность за штрафы за нарушение сроков оплаты определяются правилами, установленными Уставом и положениями о членских взносах. Целевые взносы», — уточнил Никита Чаплин.
А в случае неуплаты взносов общество может взыскать их в судебном порядке как со своих членов, так и с тех, кто не подписывался, но владеет участком на его территории.