Важно для покупателя иметь уверенность в юридической надежности сделки после ее заключения. Для этого важно убедиться в том, что продавец способен понимать свои действия и не подвержен недееспособности. Получение такой справки не обязательно, но весьма рекомендуется. Особенно это актуально в случае с ипотекой, так как при разрыве договора придется возвратить квартиру, а проценты по ипотечному долгу останутся.
Как получить справку о дееспособности
Информацию о возможности действий может получить только человек, на чье имя она оформляется. Документ выдается бесплатно в ПНД. В нем указывается, что гражданин не находится на их учете. Дополнительно требуется предоставить справку об отсутствии психических расстройств. Подобное заключение может составить врач-психиатр после осмотра. Эта процедура является платной (сумма зависит от прайса медицинского учреждения — от 500 до 1500 рублей). Часто покупатель самостоятельно оплачивает эти расходы, так как требование предоставить справку — его инициатива.
Свяжитесь с нами
Как добраться?
Офис «Новокузнецкая» расположен в Москве на Овчинниковской набережной, дом 20, строение 1, БЦ «Central City Tower».
Построить маршрут
Адрес офиса «Таганская»: Москва, ул. Таганская, д. 3, БЦ «Таганский Пассаж», офис 501
Построить маршрут
Время работы офисов:
Понедельник-пятница 10:00 — 20:30
Суббота 11:00 — 17:00
Оставить заявку
- Услуги для частных лиц
- Кредит наличными
- Ипотека
- Рефинансирование
- Кредит под залог
- Услуги для клиентов с плохой кредитной историей
Я принимаю следующие условия и соглашаюсь с их применением:
Настоящим я даю свое согласие ООО «Бинкор-Ко» (юридический адрес: г. Москва, ул. Таганская, д. 3) на обработку, в соответствии с Федеральным законом № 152-ФЗ от 27.07.2006 «О персональных данных», любой информации, относящейся ко мне, полученной как от меня, так и от третьих лиц, с использованием или без использования средств автоматизации. Это включает следующие действия: сбор, систематизацию, накопление, хранение, обновление, изменение, использование, блокирование, обезличивание, уничтожение, а также передачу моих персональных данных третьим лицам, включая фамилию, имя, отчество, данные и реквизиты документа (-ов), удостоверяющего личность, гражданство, дату и место рождения, адрес регистрации, фактический адрес, семейное, социальное, имущественное положение (включая информацию об имуществе), образование, профессию, доходы и расходы. Я также соглашаюсь с тем, что ООО «Бинкор-Ко» может поручить обработку указанной информации своим партнерам, чьи названия указаны на сайте www.binkor.ru, и эти компании могут обрабатывать информацию согласно условиям данного пункта.
Настоящая документация подтверждает, что я добровольно согласен:
на проверку предоставленной мною информации и данных; на использование моих контактов для коммерческих целей (включая, но не ограничиваясь, прямым обращением ко мне с помощью различных средств связи, таких, как почта, телефония, электронная почта, включая SMS-сообщения, факсы и другие средства связи) для продвижения продуктов (услуг) ООО «Бинкор-Ко», совместных продуктов партнерских компаний и третьих лиц, а также товаров и услуг третьих лиц.
Я предоставляю свое согласие на срок моей жизни, как указано в данном пункте. Выполнение моих обязательств по Договорам, а также их прекращение, не влияют на действие данного согласия как на дату его подписания, так и в будущем. Обработка и хранение моих персональных данных будут осуществляться в течение всего срока действия данного согласия. Я имею право отозвать данное согласие, направив письменное уведомление в ООО «Бинкор-Ко».
Наша компания никогда не требует предварительной оплаты до оказания услуги. Никогда!
К примеру, вас попросили перевести средства для получения информации о вашей кредитной истории. Любые способы взимания денег до выполнения услуги со стороны компании «Бинкор-Ко» — являются мошенничеством. Если вы столкнулись с такой проблемой или уже стали жертвой мошенников, просим вас связаться с нами. Спасибо!
Процедура признания гражданина недееспособным
Действительность личности, согласно российским законам, подразумевает способность физического индивида (гражданина) самостоятельно приобретать и осуществлять гражданские права, максимально выполнять гражданские обязанности и исполнять их (в соответствии со статьей 21 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее — ГК РФ). Полное осуществление дееспособности гражданина наступает после достижения возраста 18 лет. Существует два исключения из этого правила: 1) если гражданин вступил в брак до достижения возраста 18 лет, он становится полностью дееспособным с момента заключения брака; 2) если несовершеннолетний, достигнувший 16 лет, работает по трудовому договору, в том числе по контракту, или осуществляет предпринимательскую деятельность с согласия родителей (усыновителей) или попечителя, он может быть объявлен полностью дееспособным (путем эмансипации).
В соответствии с пунктом 1 статьи 1197 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что действует личный закон физического лица в отношении его дееспособности. Однако, личный закон будет отличаться в зависимости от того, является ли физическое лицо иностранцем, лицом без гражданства, гражданином Российской Федерации, лицом с двойным гражданством или беженцем.
Согласно пункту 2 статьи 1197 Гражданского кодекса Российской Федерации ограничено право физических лиц ссылаться на отсутствие дееспособности согласно их личному закону. В частности, если физическое лицо, не обладающее гражданской дееспособностью согласно своему личному закону, является дееспособным согласно праву места совершения сделки, то оно не может ссылаться на отсутствие дееспособности, за исключением случаев, когда будет доказано, что другая сторона знала или должна была знать об отсутствии дееспособности и действовала в плохой вере.
Таким образом, вне зависимости от предмета сделки и ее места совершения, а также от гражданства или отсутствия гражданства участников сделки, дееспособность физического лица, если контрагент действует добросовестно, определяется законом места совершения сделки, а не личным законом физического лица.
В ГК РФ содержатся три варианта ограничения дееспособности:
1. По наличию достаточных оснований суд может ограничить дееспособность несовершеннолетнего возрасте 14-18 лет, если такое ходатайство подают родители, усыновители, попечители или орган опеки и попечительства. Это ограничение касается права несовершеннолетнего самостоятельно распоряжаться своим заработком, стипендией или иными доходами, за исключением случаев, когда такой несовершеннолетний уже получил полную дееспособность в связи с вступлением в брак или эмансипацией (пункт 4 статьи 26 Гражданского кодекса РФ). Основаниями для ограничения могут быть, например, необдуманное расходование заработка, употребление алкоголя или наркотических веществ.
2. Судебным путем возможно ограничение дееспособности совершеннолетнего гражданина, если он, из-за увлечения азартными играми, злоупотребления спиртными напитками или наркотиками, ставит свою семью в тяжелое финансовое положение (согласно статье 30 Гражданского кодекса Российской Федерации). Это ограничение касается его права получать и использовать свой доход, пенсию и другие заработки, а также заключать сделки (кроме незначительных бытовых). Для осуществления указанных действий необходимо получить согласие опекуна. Однако способность нести имущественную ответственность за совершенные сделки и деликтоспособность такого лица не подвергаются ограничению.
3. Лицо, страдающее психическим расстройством, и способное лишь при помощи других лиц понимать значение своих действий или руководить ими, может быть ограничено в своей дееспособности судом в соответствии с гражданским процессуальным законодательством. В таких случаях над ним устанавливается попечительство.
Если у лица имеется психическое расстройство, препятствующее ему либо понимать значение своих действий, либо руководить ими, оно может быть признано недееспособным в судебном порядке, даже достигнув возраста 18 лет (согласно ст. 29 ГК РФ). Для определения психического состояния такого лица суд назначает судебно-психиатрическую экспертизу. Гражданину, которому признана недееспособность, назначается опекун, который полностью замещает его в гражданских правоотношениях.
Судебное обращение с заявлением о признании гражданина недееспособным может быть осуществлено членами его семьи (родителями, детьми, супругом, братьями, сёстрами, дедушками, бабушками), близкими родственниками всех степеней родства, органом опеки и попечительства, медицинской организацией, предоставляющей психиатрическую помощь, или стационарной организацией социального обслуживания для лиц, страдающих психическими расстройствами.
Родители, усыновители, попечители или орган опеки и попечительства имеют право обратиться в суд с заявлением ограничить или лишить несовершеннолетнего в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет права самостоятельно распоряжаться своим заработком, стипендией или иными доходами.
Подсудность определяется исходя из места проживания гражданина, по которому заявлены соответствующие требования. Если гражданин находится в стационарном учреждении медицинского характера, предоставляющем психиатрическую помощь, или социальном учреждении, предназначенном для людей с психическими расстройствами, то местом судебного разбирательства становится местонахождение этих учреждений.
Заявление о признании гражданина недееспособным должно содержать описание событий, свидетельствующих о наличии у гражданина психического расстройства такого характера, что он не способен понимать значение своих действий или контролировать их. В дополнение к заявлению необходимо предоставить следующие документы:
1) копия квитанции об уплате государственной пошлины в размере 300 рублей;
2) свидетельства о родственных отношениях заявителя и гражданина, в отношении которого подано заявление, выданные органами ЗАГСа;
3) Для подготовки дела к судебному разбирательству требуется предоставление следующих документов: справки из психоневрологического диспансера, заключение врача-психиатра, выписка из амбулаторной карты больного с указанием диагноза, свидетельство об инвалидности и другие документы, необходимые для определения психического состояния гражданина.
4) Исполнительный орган судебной власти может обратиться с ходатайством к суду о предоставлении медицинских документов, которые могут быть представлены только по запросу суда.
5) Если имеются достаточные данные о психическом расстройстве гражданина, судья может по ходатайству назначить судебно-психиатрическую экспертизу для определения его психического состояния.
В случае, если гражданин уклоняется от прохождения судебно-психиатрической экспертизы, суд может принять решение о его принудительном направлении на экспертизу (согласно статье 283 ГПК РФ).
Существует судебное разбирательство, в котором принимают участие заявитель, органы опеки и попечительства, прокурор, которые дают свои заключения, а также сам гражданин, в отношении которого подано заявление о признании недееспособным. Важно, чтобы гражданин имел возможность выразить свою позицию самостоятельно или через своего представителя, при условии, что его присутствие на судебном заседании не представляет опасности для его жизни или для жизни окружающих. В противном случае дело может быть рассмотрено в месте, где находится гражданин, включая психиатрические или психоневрологические учреждения, с участием самого гражданина (ч. 1 ст. 284 ГПК РФ).
Когда суд приходит к выводу о психическом расстройстве гражданина, из-за которого он не может понимать значение своих действий или управлять ими, он принимает решение о признании этого гражданина недееспособным.
Решение суда вступает в законную силу после истечения срока на обжалование в апелляционной инстанции, если оно не было обжаловано. При этом срок для подачи апелляционной жалобы составляет один месяц со дня принятия окончательного решения суда.
Опекун, действуя от имени опекаемого лица, осуществляет все юридически значимые действия: получает причитающиеся опекаемому денежные средства, такие как пенсии по старости, инвалидности и другие, совершает сделки с имуществом, подписывается от его имени и выполняет другие юридически значимые действия.
Правовой отдел Управления Министерства внутренних дел Российской Федерации по Ярославской области
Как получить необходимый документ?
Получение медицинской консультации всегда вызывает некоторые сложности. Особенно это относится к консультации с психиатром, где результаты могут быть негативными. В случае необходимости получения справки о дееспособности, есть возможность обратиться в наш центр. Наши специалисты обладают большим опытом и смогут выполнить все необходимые исследования в кратчайшие сроки, предоставив соответствующую справку.
Получение справки о дееспособности, недееспособности — услуга от центра Неопси
Справка о дееспособности является документом, удостоверяющим, что человек в настоящий момент времени не страдает от психических отклонений, адекватно воспринимает окружающую действительность и способен контролировать свое поведение.
Для получения справки о дееспособности требуется в различных случаях: при устройстве на работу с опасными условиями и большой ответственностью, при получении водительских прав, при оформлении разрешения на ношение оружия, а также для всех, кто работает с детьми. Особенно часто такая справка требуется при совершении сделок с недвижимостью, наследовании или заключении договора аренды.
Центр психического здоровья НЕОПСИ готов предоставить справку о дееспособности при обращении человека лично или по запросу нотариуса. Психиатрическое обследование проводится в течение одного часа, после чего выдается подробное свидетельство о психическом состоянии.
Значение и порядок получения справки о дееспособности
В психоневрологическом диспансере по месту жительства не предоставляется возможность получить справку о дееспособности. В ПНД выдаются лишь документы, подтверждающие отсутствие состояния на учете. Часто и этого достаточно. Однако при совершении сделок по имуществу продавец может быть попрошен пройти психиатрическую экспертизу на момент заключения сделки. В случае, если впоследствии родственники продавца (или сам продавец) решат расторгнуть договор и вернуть квартиру обратно, суд не удовлетворит их иск, если имеется документ, подтверждающий психическую нормальность продавца на момент совершения сделки.
Особенно высокому риску подвергаются сделки, в которых участвуют ипотечные кредиты. Если нет доказательств о психической нормальности, суд вернет квартиру продавцу, а ипотеку все равно придется погашать покупателю.
Если невозможно получить справку о недееспособности и продавец вызывает подозрения, рекомендуется пригласить врача-психиатра на сделку. Специалист оперативно определит, насколько продавец является вменяемым, и предоставит подробное заключение.
Обычно нотариусы предлагают пройти экспертизу в следующих случаях: если продавец находится в преклонном возрасте, если есть информация о его лечении у психиатра или госпитализации в психиатрических стационарах, или если его внешний вид и поведение вызывают подозрение в неадекватности.