Сборник ключевых документов по запросу Договор купли-продажи долевой собственности (нормативно-правовые акты, формы, статьи, экспертные консультации и многое другое).
- Купля-продажа земли:
- Акт приема-передачи земельного участка к договору купли-продажи
- Выкуп земельного участка из аренды
- Договор купли-продажи здания и земельного участка
- Договор купли-продажи с задатком
- Договор купли-продажи будущей вещи земельного участка
- Показать все
- Купля-продажа земли:
- Акт приема-передачи земельного участка к договору купли-продажи
- Выкуп земельного участка из аренды
- Договор купли-продажи здания и земельного участка
- Договор купли-продажи с задатком
- Договор купли-продажи будущей вещи земельного участка
- Показать все
- Купля-продажа жилья:
- 3-НДФЛ при продаже квартиры
- 3-НДФЛ покупка квартиры 2018
- 3-НДФЛ покупка квартиры 2019
- 3-НДФЛ покупка квартиры в ипотеку
- 3-НДФЛ покупка квартиры документы
- Показать все
Формы документов
Судебная практика
Перечень позиций высших судов по ст. 429 ГК РФ «Предварительный договор». Лицо, внесшее предоплату по предварительному договору купли-продажи квартиры, вправе требовать признания права собственности на долю в общей долевой собственности на объект незавершенного строительства (позиция ВС РФ) >>>
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике. Продажа недвижимости. Вывод из судебной практики: Договор купли-продажи доли в праве собственности на земельный участок не может быть заключен по п. 3 ст. 36 ЗК РФ, если нет заявлений всех собственников недвижимого имущества или один из них отказался от участия в таком договоре.
Права и обязанности
Этот раздел закрепляет основные права и обязанности контрагентов. Обычно он содержит общие положения, связанные с исполнением обязательств по заключаемому договору.
Ниже представлен примерный образец такого раздела с наиболее часто встречающимися формулировками:
- Требовать перечисления денежной выплаты за отчуждение доли в жилом доме в порядке и в сроки, предусмотренные условиями настоящего соглашения.
- Передать покупателю определенную договором долевую собственность в соответствии с настоящим соглашением;
- Нести ответственность за несоблюдение условий настоящего соглашения.
- Требовать осуществления передачи доли в жилом доме в соответствии с настоящим договором.
- Осуществить денежную выплату в адрес продавца;
- Нести ответственность за несоблюдение условий настоящего соглашения.
Как продать долю в доме
Продажа доли в доме в 2024 году может быть вызвана разными обстоятельствами: раздел имущества при разводе, вступление в наследство. Можно ли продать долю в доме и чем такая сделка отличается от стандартной процедуры купли-продажи — разбираемся вместе.
Как подготовиться к продаже
В статье 250 Гражданского Кодекса РФ указано, что совладельцы обладают приоритетным правом на приобретение доли. Следовательно, прежде чем приступить к продаже своей доли, владелец должен уведомить об этом других совладельцев. Отказ от приобретения предложенной доли должен быть оформлен письменно. Если один из совладельцев изъявляет желание приобрести долю, то согласие на сделку необязательно.
Пример Дмитрий владеет долей в загородном доме и планирует её продать. Согласно закону, он уведомил двоих других совладельцев о своем намерении, но ни один из них не ответил на уведомление. Дмитрию придется ждать месяц с момента отправки уведомлений, прежде чем он сможет продать свою долю.
Если другие совладельцы официально подтверждают своё согласие на сделку, её можно провести в любое время, не ожидая месяца. Однако необходимо иметь на руках письменное разрешение, заверенное нотариально.
Образец соглашения на выделение долей в праве общей совместной собственности в 2024 году
Пошаговая инструкция по продаже доли
- Уведомление других собственников о намерении продать долю
- Получение официального отказа или согласия (в письменном виде)
- Поиск покупателя
- Подготовка необходимых документов
- Снятие жильцов с регистрационного учета
- Подписание договора и акта
После этого сделку необходимо зарегистрировать в БТИ, чтобы она считалась заключенной.
Ведущий юрист по жилищному законодательству • Стаж 16 лет
Если двое или более совладельцев выразили согласие на покупку вашей доли, вы вправе выбрать покупателя сами. Преимущественное право отсутствует – все претенденты равны. Наши юристы готовы проконсультировать по проведению таких сделок.
Если вашу долю в доме согласились приобрести двое или более совладельцев других долей, право выбора покупателя остается за вами. Ни у кого нет преимущественного права – все потенциальные покупатели равны. Наши юристы готовы предоставить консультацию по проведению сделок с такими условиями.