«Сейчас к договорам купли-продажи часто добавляются соглашения о неотъемлемых улучшениях или предметах быта, оставляемых в квартире. Если эти условия не зафиксированы, продавец не обязан оставлять такое имущество», — отмечает Андрей Саунин, адвокат и руководитель Saunin Law Practice.
Образец бланка договора купли-продажи квартиры:
Основные правила составления договора купли-продажи
Процесс составления договора может быть выполнен в простой письменной форме, поясняет Татьяна Мацукова. Важно уделить внимание условиям соглашения, наличию обременений на объекте недвижимости, указать является ли квартира единоличной, долевой или совместной собственностью, а также подтвердить дееспособность сторон.
Необходимые документы для подписания договора:
- выписка из ЕГРН;
- правоустанавливающие документы на квартиру;
- паспорта сторон;
- список зарегистрированных лиц в квартире;
- согласие супруга на продажу (если применимо);
- разрешение опекунского совета (для несовершеннолетних продавцов);
- квитанция об уплате государственной пошлины.
Договор купли-продажи — это соглашение, по которому продавец обязуется передать квартиру покупателю за определенную сумму денег, а покупатель — принять и оплатить этот объект.