Как мне получить информацию о прописке в квартире, если я не являюсь владельцем, есть ли упрощенная процедура получения выписки и какие документы мне нужны для этого, если в паспортном отделе отрицают ее наличие и требуют документы о праве собственности на квартиру, выдавая выписку из лицевого счета?
Ответы юристов (1)
Ответов: 2467 Рейтинг: 3.62
В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации (статья 21), собственник или пользователь жилого помещения имеет право требовать от органов регистрации наличие информации о зарегистрированных лицах в жилом помещении.
Ответственность за предоставление этой информации несет управление по делам гражданства и миграции, а не паспортный отдел Управления комитета, который может оказывать различные информационно-справочные услуги по собственному усмотрению. Важно знать, что наличие упрощенной выписки или выписки формы № 9 может зависеть от места оказания услуги. Если паспортный отдел УК не имеет необходимой формы, необходимо обратиться в управление по делам гражданства и миграции, которое находится по месту жительства жилого помещения.
Чтобы получить упрощенную выписку о прописке, правительство требует подачи заявления от проживающего в жилом помещении и предъявления паспорта. Если вы не являетесь владельцем квартиры, вам необходимо предоставить доверенность от владельца или управляющей организации, подтверждающую ваше право на получение требуемой информации.
Ответов: 2467 Рейтинг: 3.62
Чтобы разрешить данную проблему, необходимо обратиться в органы ЗАГСа, чтобы получить выписку из ЕГРАНа. Для этого нужно подать заявление с указанием основания запроса (в данном случае информацию о прописке) и приложить копию паспорта заявителя. Также возможно обратиться в органы местного самоуправления для получения соответствующей информации о прописке, при этом может потребоваться предоставить договор аренды или другие документы, подтверждающие право на проживание в данной квартире. Важно отметить, что получение информации о прописанных без их согласия может нарушать их права на конфиденциальность данных. Полученную информацию следует использовать только в целях, указанных в заявлении.
Сергеев Олег — профессиональный юрист, проживающий в Москве.
На данном сайте он уже 1898 дней. За это время он предоставил 2467 ответов с рейтингом 3.62.
В своей работе Сергеев Олег руководствуется статьей 23 Конституции РФ, а также статьями 10 и 11 Федерального закона от 27 июля 2004 года № 79-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и статьей 21 Федерального закона от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О миграции и правовом статусе иностранных граждан в Российской Федерации».
В своей работе Сергеев Олег предоставляет бесплатные консультации через горячую линию. Если вам нужна квалифицированная юридическая помощь, звоните! Он также предлагает онлайн-консультации для удобства клиентов. Вы можете задать свой вопрос уже сейчас, и на него ответят сотни юристов из разных регионов России. Вы получите первый ответ уже через 15 минут! Юридическая помощь предоставляется как бесплатно, так и на платной основе.
Список услуг юриста
- возможность оспорить решение о переводе;
- оценка риска увольнения;
- Может ли работодатель вынудить сотрудника работать на полставки?
Данная услуга будет полезна в случае необходимости:
- Узнать, к кому обратиться;
- Понять, какие документы необходимо предоставить;
- Разобраться, как составить иск и осуществить судебное решение.
- На каких основаниях можно расторгнуть договор;
- Как завершить сделку в одностороннем формате;
- Какие документы необходимо собрать для успешного закрытия договора.
Как получить информацию о прописке в квартире?
Планирую приобрести квартиру на вторичном рынке. Где и как узнать, кто прописан в ней? Управляющая компания отказывается предоставить эту информацию даже текущему владельцу.
Айман Нурикенова
Административный регламент МВД России регулирует регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и месту жительства в пределах страны. Данный регламент был утвержден приказом МВД России от 31.12.2017 № 984.
Куда обратиться
Информацию о регистрационном учете граждан можно получить в следующих организациях:
- МВД России;
- Росреестр;
- паспортный стол;
- офис управляющей компании.
Собственник жилья может запросить такую информацию только лично!
Третьим лицам эти данные будут предоставлены только при наличии нотариальной доверенности от владельца недвижимости.
Получение сведений в ГУВМ МВД России
- предъявление личного паспорта;
- свидетельство о праве собственности;
- Необходимо предоставить выписку из домовой книги, если заявитель проживает в частном доме.
Для получения справки необходимо заполнить заявление по установленному образцу. Если заявление подает не собственник жилья, то также требуется предъявить нотариально заверенную доверенность.
Отказ в обращении возможен в случае, если заявитель не является собственником жилплощади. Регистрирующий орган предоставляет информацию только владельцу, и перед выдачей данных ГУВМ МВД России информирует других собственников об запросе.
Возможно получение информации о прописанных лицах, даже если заявитель не является собственником, но для этого требуются веские основания. Одним из таких оснований является наличие договора купли-продажи.
Получение информации в Росреестре
Некоторые данные из Росреестра доступны для общего пользования, но это не распространяется на информацию о регистрации места жительства. Для получения подобной информации собственник должен заказать выписку № 3, предоставив:
- стандартное заявление с указанием адреса интересующего жилого помещения;
- личный паспорт;
- свидетельство о праве собственности.
При подаче заявки необходимо оплатить государственную пошлину в размере 300 рублей для физических лиц и 600 рублей для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей. Информация будет готова в течение трех дней после обращения. Вы сможете получить ее в виде простого свидетельства с указанием основных данных о жилом помещении (адрес), владельце и зарегистрированных лицах (ФИО). Также возможно заказать подробное свидетельство, в котором будут указаны все сведения о жилом помещении: все сделки, владельцы, ограничения в правах (при наличии), аресты, как активные, так и уже снятые.
Получить информацию можно не только в офисе Россреестра, но также:
- в МФЦ;
- по электронной или обычной почте.
- Отказ в предоставлении информации возможен, если:
- информация о недвижимости отсутствует в базе данных;
- в представленных документах имеются ошибки или исправления;
- государственная пошлина не оплачена;
- заявление подается не владельцем или его представителем;
- представленный пакет документов неполный.
Если вам отказали в предоставлении информации, необходимо устранить причину отказа и обратиться в Росреестр повторно.
Получение информации в паспортном столе
При обращении в паспортный стол необходимо составить заявление по форме № 11 и приложить к нему копию паспорта или свидетельства о собственности. Если заявителем является покупатель жилой площади, можно предоставить договор купли-продажи.
Информация о выписке из домовой книги будет предоставлена в течение семи дней после обращения. Оплата госпошлины в данном случае не требуется.
Также причиной отказа при обращении может быть наличие задолженности по коммунальным услугам. В таком случае следует поступать так же, как и в предыдущем случае.
Получение информации у управляющей компании
После определения управляющей компании, которая обслуживает нужный дом, следует направить заявление с приложением копии паспорта по указанному адресу. Информация о выписке из домовой книги будет предоставлена через один-три дня после обращения. Любой гражданин может обратиться за этой информацией, без предусмотренной оплаты.
Отклонять заявки можно при наличии задолженности по оплате коммунальных услуг, однако это не является законным. В таком случае рекомендуется попросить предоставить письменный отказ в предоставлении информации. Учитывая неправомерность такого отказа, проблема, вероятно, будет решена незамедлительно.
15+ методов для Управляющих организаций и Товариществ собственников жилья для получения личных данных жителей дома
Законодатель обязывает взыскателей указывать один из идентификаторов должника при обращении в суд с иском. Однако бывает так, что Управляющие организации и Товарищества собственников жилья не располагают такой информацией. На онлайн-семинаре эксперты Ассоциации «Р1» поделились двадцатью способами получения ПДн: выберите те, которые подходят вашей компании.
Эксперты и Управляющие организации обсудили способы получения данных жителей для взыскания с них задолженностей через суд
В начале сентября текущего года мы провели интерактивный вебинар с названием «Судебное разрешение споров. Идентификаторы и их значение: как получить личные данные». Елена Шерешовец, руководитель Экспертного совета Ассоциации «Р1», и Ирэн Парсамян, исполнительный директор, обсудили последние изменения в законодательстве о защите персональных данных и представили десятки методов получения данных о жителях домов:
- СНИЛС;
- ИНН;
- серия и номер удостоверения личности;
- серия и номер водительского удостоверения.
Особое внимание Ирэн Парсамян уделила автоматизации решений, принимаемых судебными приставами при исполнении долговых обязательств. Она считает нововведение «опасным» из-за возможности допущения ошибок, которые исполнитель не сможет исправить из-за большой нагрузки исполнительных листов.
Возможно, отменить приписывающийся либо его управляющие смогут автоматические решения. Согласно АПК и КАС России, автоматизированные резолюции приписывающихся возможно оспорить. Изучите, как это сделать, в материалах онлайн-семинара: они опубликованы под статьей.
Получить ПДн через органы власти и другими, установленными в НПА, способами
В блоке о получении персональных данных граждан Елена Шерешовец отметила, что компании могут выбрать те способы, которые подходят в их ситуации. Возможности зависят от органов управления и ТСЖ, региона и практики государственных органов. Как подчеркнула эксперт, нужно пробовать и искать, чтобы определить, какой из предлагаемых способов принесёт результат.
Елена Шерешовец предложила разделить способы получения ПДн жильцов домов на две категории: законодательно предусмотренные и придуманные компаниями. К первой категории относится, к примеру, подача иска в суд на основании статьи 131 ГПК РФ.
Если истец не знает дату и место рождения ответчика, он может указать это в исковом заявлении. Суд должен будет запросить эти данные у Пенсионного фонда России, налоговых органов или органов внутренних дел.
Предлагаем использовать следующую формулировку в иске: «Уведомляю о том, что мне неизвестны следующие персональные данные должника: (указываем какие именно) и прошу суд самостоятельно запросить недостающую информацию». При этом следует быть готовыми к тому, что время рассмотрения иска увеличится в два-три раза.
В материалах к онлайн-семинару, расположенным ниже данной статьи, вы найдете полный список методов получения идентификаторов жителей домов в соответствии с нормативно-правовыми актами.
Управляющие организации и ТСЖ имеют право разработать свои способы получения личных данных жителей
Во вторую группу методов поиска личной информации собственников в многоквартирных домах входят примеры от управляющих организаций и ТСЖ, членов Ассоциации «Р1», а также методы, разработанные экспертами этой организации и найденные в решениях суда.
Например, можно запросить данные в учреждениях, где они точно имеются. Каждой управляющей организации следует составить свой список таких учреждений. И затем отправлять запросы. Если социальная защита, МВД и органы местного самоуправления откажутся предоставить личные данные, следует подать иск в суд. Елена Шерешовец привела примеры из судебной практики, где судебные инстанции стали на сторону управляющих организаций и региональных служб обслуживания.
В Уральском регионе суды обязали управление МВД направлять поставщику услуг информацию о жителях домов (дело № А76-20209/2021). Суды отметили, что Управления МВД обязаны размещать в ГИС ЖКХ данные о зарегистрированных гражданах в жилых помещениях по месту пребывания и по месту жительства. Поскольку порядок размещения таких данных не определен, а у поставщика услуг есть право на получение этой информации, суд обязал управление направлять такие данные прямо поставщику.
Эксперты на онлайн-семинаре предложили другие способы получить персональные данные, например, через мобильные приложения, жалобы и обращения. Елена Шерешовец посоветовала поставщику и товариществу собственников жилья (ТСЖ) проверить все старые заявления и претензии жителей домов: во многих из них содержится личная информация авторов. Также соответствующие поля можно добавить в шаблоны заявок на установку и обслуживание приборов учета и другие работы в квартирах.
В записи онлайн-семинара и документации представлены более 20 вариантов получения персональных данных граждан для использования УО или РСО. Пожалуйста, выберите те, которые соответствуют вашей компании.
Получите больше идей о сборе ПДн и других кейсах для УО в материалах, приложенных к этой статье
Участники семинара были порадованы дополнительным бонусом от экспертов. Елена Шерешовец рассказала о бизнес-процессе по взысканию долгов у потребителей от ПМ «Водоканал» в Ханты-Мансийске. Целью процесса является получение долгов, поэтому схема работы направлена на разделение должников на группы для последовательного взыскания.
В бизнес-процессе установлены критерии приоритетности граждан, а затем описан алгоритм действий различных подразделений водоканала. Эта модель обеспечивает эффективную работу в условиях, когда у юридического отдела недостаточно сил и времени для работы со всеми должниками компании.
Полный анализ процесса ранжирования должников для успешного возврата задолженности с них, а также другие полезные практики управляющих организаций вы найдете в материалах онлайн-семинара.
Есть ли у вас уникальные случаи получения личных данных собственников, взыскания долгов или других аспектов работы управляющих организаций и ТСЖ? Поделитесь ими для участия в конкурсе лучших практик «Лидер перемен»: заявки принимаются организаторами до окончания октября 2022 года.
Есть ли у вас уникальные случаи получения личных данных собственников, взыскания долгов или других аспектов работы управляющих организаций и ТСЖ? Поделитесь ими для участия в конкурсе лучших практик «Лидер перемен»: заявки принимаются организаторами до окончания октября 2022 года.