Я, Иванов Иван Иванович, гражданин Российской Федерации, 00 марта 1900 года рождения, место рождения: г. Ленинград, пол — мужской, паспорт 40 00 00 000000, РВП № 65 выдан 15 марта 2000 года, Санкт-Петербург и Приморский край Ленинградская Регион. Санкт-Петербург, 15 марта 2000 года, адрес: Санкт-Петербург, улица Васика, дом 3, корпус 4, квартира 5, настоящим перечисляется уполномоченный Иванов Иван Иванович, дата рождения 00 апреля 1980 года, ТП № 40 00 00 000010 выдан. 15 марта 2000 года, Санкт-Петербург Приморский край — Санкт-Петербург и Ленинградская область, Миграционная служба Российской Федерации № 65, 15 марта 2000 года, зарегистрированный по адресу: Санкт-Петербург, улица Вашки, дом 3, корпус 4, квартира 159; зарегистрированный по настоящему адресу: Санкт-Петербург, улица Вашки, дом 3, корпус 4, квартира 159,
Волосовский г. Ленинграда, чтобы выразить свою заинтересованность во всех государственных, административных, налоговых и иных организациях и учреждениях, включая Федеральную службу государственной регистрации Ленинградской области, Управление регистрации земельных участков, картографии, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ленинградской области, КУГИ, БТИ, Управление территориальных ресурсов и землеустройства, Территориальное управление Роснедвижимости, ИФНС, Комитет по строительству, объекты, иные органы, организации, осуществляющие кадастровый учет участков и домов, на которые получены все необходимые документы и свидетельства, и строительство Является: Ленинградская область, Волосовский район, ______________ ______________ планы-планы указанной выборки участков с присвоением кадастровых номеров, выполнить топосъемку, соответствующие договоры, связанные с выполнением вышеуказанных поручений Подписывать, геодезические измерения и исследования недр — продавать по ценам и на условиях по своему усмотрению : Ленинградская область, Волосовский район, ______________, расторгать и подписывать договоры купли-продажи, дополнительные договоры купли-продажи, акты приема-передачи.
Права по доверенности.
Доверенности на продажу участков
Доверенности на продажу участков оформляются в соответствии с общими правилами выдачи доверенностей на расторжение договоров купли-продажи недвижимости.
Договоры купли-продажи являются одним из наиболее распространенных видов сделок, связанных с договорами купли-продажи земельных участков.
Договор купли-продажи участка по доверенности отличается от аналогичного договора с участием собственника и непосредственного покупателя только составом предмета.
То есть вместо ФИО, адреса, паспортных данных другой стороны указываются те же элементы доверенного лица, а также сведения о доверенных лицах, через которых доверенное лицо действует от имени клиента.
В любом случае продавец становится владельцем участка, а реальным покупателем становится фактический покупатель, а не его доверенное лицо.
Полномочия доверенного лица должны быть четко определены в тексте доверенности. Уполномоченное лицо не должно превышать пределы своих полномочий.
В соответствии со статьей 16 Закона РФ «О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав осуществляется на основании заявления уполномоченного лица. Нотариальное представительство.
Из концепции данной статьи следует, что доверенность на продажу земельного участка должна быть нотариальной.
Если в доверенности не указано, что уполномоченное лицо имеет право подписать договор купли-продажи, то сделка не состоится, если в доверенности разъяснено право уполномоченного лица на поиск покупателя для сбора необходимых документов.
Если доверенное лицо не имеет необходимых полномочий, но все равно подписывает договор, Росреестр в итоге откажет в регистрации договора и переход права собственности не будет оформлен.
Доверенность, передающая спектр всех полномочий по продаже участка уполномоченному лицу, обычно называется генеральной доверенностью.
В контексте этой статьи пользователи могут скачать стандартную модель для солиситоров по продаже участков и ознакомиться с образцом ее заполнения.